Prix immobilier au Crès
Au Crès, le prix médian des maisons est de 3 589 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Le Crès
3 589 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 377 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 444 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 745 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Crès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 43 | 3 839 €/m² | 344 050 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 427 €/m² | 396 350 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 895 €/m² | 440 000 € |
Les quartiers au Crès
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | — | 3 778 €/m² · 38 v. |
| Sud | — · 3 v. | 3 421 €/m² · 23 v. |
| Nord-Ouest | — · 1 v. | 3 623 €/m² · 24 v. |
| Zone d'Activités | — · 2 v. | 2 915 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées au Crès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 92 m² | 328 293 € | 3 568 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 114 m² | 344 000 € | 3 018 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 158 m² | 495 000 € | 3 133 |
| mai 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 92 m² | 337 250 € | 3 666 |
| avr. 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 92 m² | 375 000 € | 4 076 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 105 m² | 380 000 € | 3 619 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 152 m² | 440 000 € | 2 895 |
| mars 2026 | — Zone d'Activités | maison 4 p. | 80 m² | 390 000 € | 4 875 |
Les rues les plus actives au Crès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Valery 4 ventes
- Impasse Mandel 3 ventes
- Rue Alfred de Vigny 3 ventes
- Impasse des Genets 2 ventes
- Impasse Emile Zola 2 ventes
- Impasse les Jardins du Sablas 2 ventes
- Impasse Offenbach 2 ventes
- Impasse Ravel 2 ventes
Situez un prix au Crès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Crès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Crès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 551 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 13 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Crès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 136 m² à 1 192 000 € (8 765 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 104 m² à 20 955 € (201 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Crès
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Crès ?
Au Crès, le prix médian des maisons est de 3 589 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Crès ?
Le prix médian des appartements vendus au Crès en 2025 est de 3 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Crès récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Crès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Crès ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Crès affichent une médiane de 3 551 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Crès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Crès est une maison de 136 m² vendue 1 192 000 € en 2021, soit 8 765 €/m².