Prix immobilier au Coudray-Montceaux
Au Coudray-Montceaux, le prix médian des maisons est de 2 889 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Le Coudray-Montceaux
2 889 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 290 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,5 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 889 – 3 750 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 865 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Coudray-Montceaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 7 | 3 200 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 3 099 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 927 €/m² | 359 215 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 378 €/m² | 397 600 € |
Les dernières ventes actées au Coudray-Montceaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 287 500 € | 3 549 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 358 930 € | 2 659 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 166 m² | 313 500 € | 1 889 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 123 m² | 312 000 € | 2 537 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 265 000 € | 3 118 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 235 m² | 460 000 € | 1 957 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 275 000 € | 3 438 |
Les rues les plus actives au Coudray-Montceaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bois Aubert 3 ventes
- Rue du Tertre 3 ventes
- Allée des Alouettes 2 ventes
- Allée des Libellules 2 ventes
- Allée des Mesanges 2 ventes
- Avenue Gabrielle d'Estrees 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
- Rue des Arrigaux 2 ventes
Situez un prix au Coudray-Montceaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Coudray-Montceaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent au Coudray-Montceaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 375 m² à 850 000 € (2 267 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 10 m² à 25 000 € (2 500 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coudray-Montceaux ?
Au Coudray-Montceaux, le prix médian des maisons est de 2 889 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Coudray-Montceaux récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Coudray-Montceaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Coudray-Montceaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Coudray-Montceaux est une maison de 375 m² vendue 850 000 € en 2018, soit 2 267 €/m².