Prix immobilier au Coudray
Au Coudray, le prix médian des maisons est de 2 707 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Le Coudray
2 707 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 274 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 454 – 3 365 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 666 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Coudray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 758 €/m² | 252 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 421 €/m² | 303 865 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées au Coudray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 240 m² | 603 000 € | 2 512 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 350 000 € | 3 365 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 160 m² | 403 000 € | 2 519 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 121 m² | 353 000 € | 2 917 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 92 m² | 249 000 € | 2 707 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Rue des Bellangeres | maison 3 p. | 66 m² | 180 450 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Impasse des Marronniers | maison 2 p. | 104 m² | 322 500 € | 3 101 |
| oct. 2025 | Rue du Gord | maison 5 p. et + | 132 m² | 325 000 € | 2 462 |
| août 2025 | Rue du Gord | maison 5 p. et + | 99 m² | 298 500 € | 3 015 |
Les rues les plus actives au Coudray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gord 4 ventes
- Rue de Voves 3 ventes
- Impasse des Cerisiers 2 ventes
- Rue des Bellangeres 2 ventes
- Impasse Alexandre Gougis 1 vente
- Impasse des Coteaux 1 vente
- Impasse des Marronniers 1 vente
- Impasse du Clos Thiron 1 vente
Situez un prix au Coudray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Coudray ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Coudray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Coudray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 289 m² à 680 000 € (2 353 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 90 m² à 47 500 € (528 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chartres-2
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coudray ?
Au Coudray, le prix médian des maisons est de 2 707 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Coudray récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Coudray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Coudray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Coudray est une maison de 289 m² vendue 680 000 € en 2023, soit 2 353 €/m².