Prix immobilier au Coudray
Au Coudray, le prix médian des maisons est de 2 666 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Le Coudray
2 666 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 274 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 454 – 3 711 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 666 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Coudray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 734 €/m² | 186 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 803 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 792 €/m² | 319 700 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 326 €/m² | 368 000 € |
Les dernières ventes actées au Coudray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bellangeres | maison 3 p. | 66 m² | 180 450 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Impasse des Marronniers | maison 2 p. | 104 m² | 322 500 € | 3 101 |
| oct. 2025 | Rue du Gord | maison 5 p. et + | 132 m² | 325 000 € | 2 462 |
| août 2025 | Rue du Gord | maison 5 p. et + | 99 m² | 298 500 € | 3 015 |
| août 2025 | Rue des Chariots | maison 4 p. | 84 m² | 122 100 € | 1 454 |
| juil. 2025 | Rue des Larris | maison 4 p. | 71 m² | 186 000 € | 2 620 |
| juil. 2025 | Rue de la Croix Chaussant | maison 4 p. | 92 m² | 213 000 € | 2 315 |
| juin 2025 | Impasse des Cerisiers | maison 5 p. et + | 126 m² | 285 000 € | 2 262 |
| juin 2025 | Impasse des Cerisiers | maison 4 p. | 94 m² | 263 500 € | 2 803 |
| juin 2025 | Rue des Gaudinieres | maison 5 p. et + | 175 m² | 375 000 € | 2 143 |
Les rues les plus actives au Coudray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Voves 4 ventes
- Rue du Gord 4 ventes
- Rue des Bellangeres 3 ventes
- Rue du 18 Aout 3 ventes
- Impasse des Cerisiers 2 ventes
- Rue de la Croix Chaussant 2 ventes
- Rue des Bufetiers 2 ventes
- Rue des Chariots 2 ventes
Situez un prix au Coudray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Coudray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Coudray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 289 m² à 680 000 € (2 353 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 90 m² à 47 500 € (528 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chartres-2
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coudray ?
Au Coudray, le prix médian des maisons est de 2 666 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Coudray récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Coudray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Coudray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Coudray est une maison de 289 m² vendue 680 000 € en 2023, soit 2 353 €/m².