Prix immobilier au Coteau
Au Coteau, le prix médian des maisons est de 1 861 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Le Coteau
1 861 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 31 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 168 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 161 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 277 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
1 806 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Coteau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 764 €/m² | 56 050 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 218 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 217 €/m² | 140 300 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 1 828 €/m² | 164 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 783 €/m² | 199 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 761 €/m² | 316 750 € |
Les quartiers au Coteau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hors Centre Ville | 1 525 €/m² · 8 v. | 1 929 €/m² · 45 v. |
| Centre Ville | 1 231 €/m² · 19 v. | 1 783 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées au Coteau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 74 m² | 82 000 € | 1 108 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 80 m² | 90 250 € | 1 128 |
| mai 2026 | — Hors Centre Ville | maison 5 p. et + | 90 m² | 191 750 € | 2 131 |
| mai 2026 | — Hors Centre Ville | maison 5 p. et + | 169 m² | 230 000 € | 1 361 |
| mai 2026 | — Hors Centre Ville | maison 4 p. | 62 m² | 164 000 € | 2 645 |
| mai 2026 | — Hors Centre Ville | maison 4 p. | 140 m² | 244 950 € | 1 750 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 58 m² | 67 450 € | 1 163 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 129 m² | 230 000 € | 1 783 |
| mars 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 33 m² | 28 000 € | 848 |
| mars 2026 | — Hors Centre Ville | maison 3 p. | 73 m² | 197 000 € | 2 699 |
Les rues les plus actives au Coteau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberation 14 ventes
- Rue Nouvelle 4 ventes
- Boulevard des Etines 3 ventes
- Route de Commelle 3 ventes
- Rue de la Liberte 3 ventes
- Rue Georges Clemenceau 3 ventes
- Avenue de la Chapelle 2 ventes
- Boulevard Pasteur 2 ventes
Situez un prix au Coteau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Coteau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Coteau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 786 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 151 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Coteau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 555 000 € (2 220 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 50 m² à 6 000 € (120 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Coteau
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coteau ?
Au Coteau, le prix médian des maisons est de 1 861 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Coteau ?
Le prix médian des appartements vendus au Coteau en 2025 est de 1 277 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Coteau récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Coteau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Coteau ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Coteau affichent une médiane de 2 786 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Coteau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Coteau est une maison de 250 m² vendue 555 000 € en 2014, soit 2 220 €/m².