Prix immobilier à Lattes
À Lattes, le prix médian des maisons est de 4 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Lattes
4 262 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 416 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 871 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lattes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 128 €/m² | 178 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 328 €/m² | 195 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 930 €/m² | 275 050 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 4 545 €/m² | 328 500 € |
| 80 à 99 m² | 75 | 4 494 €/m² | 405 890 € |
| 100 à 139 m² | 80 | 4 296 €/m² | 481 468 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 378 €/m² | 510 000 € |
Les quartiers à Lattes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maurin | — · 1 v. | 4 156 €/m² · 48 v. |
| Musée-Village | 3 833 €/m² · 9 v. | 4 505 €/m² · 37 v. |
| La Cougourdule | 3 972 €/m² · 5 v. | 4 375 €/m² · 36 v. |
| Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | 6 146 €/m² · 7 v. | 4 545 €/m² · 16 v. |
| Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | 4 705 €/m² · 9 v. | 4 343 €/m² · 12 v. |
| Boirargues | — | 4 632 €/m² · 17 v. |
| Port Céreirède | — · 2 v. | 5 027 €/m² · 12 v. |
| Z.A. du Puech Radier | — · 1 v. | 4 481 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Lattes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Mimosas Musée-Village | maison 4 p. | 138 m² | 630 000 € | 4 565 |
| déc. 2025 | Rue Cabernet Boirargues | maison 5 p. et + | 96 m² | 330 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Allée Saint Pierre Maurin | appartement 1 p. | 21 m² | 67 520 € | 3 215 |
| déc. 2025 | Rue de Toscane Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | maison 5 p. et + | 125 m² | 576 000 € | 4 608 |
| déc. 2025 | Impasse Joseph Diaz Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | maison 4 p. | 90 m² | 376 910 € | 4 188 |
| nov. 2025 | Rue des Chasselas Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | maison 4 p. | 118 m² | 388 000 € | 3 288 |
| nov. 2025 | Rue Claude Debussy La Cougourdule | maison 5 p. et + | 88 m² | 370 000 € | 4 205 |
| nov. 2025 | Avenue des Platanes Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | appartement 2 p. | 35 m² | 217 000 € | 6 200 |
| nov. 2025 | Rue des Sophoras Musée-Village | maison 4 p. | 84 m² | 540 000 € | 6 429 |
| nov. 2025 | Rue Jean Bart Musée-Village | maison 4 p. | 101 m² | 500 000 € | 4 950 |
Les rues les plus actives à Lattes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Platanes 7 ventes
- Rue de la Condamine 5 ventes
- Rue des Jonquilles 5 ventes
- Rue Claude Debussy 4 ventes
- Rue des Cevennes 4 ventes
- Rue des Chasselas 4 ventes
- Rue du Mas de Portal 4 ventes
- Rue Toscane 4 ventes
Situez un prix à Lattes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lattes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
8 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lattes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 1 431 776 € (11 014 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 37 m² à 5 000 € (135 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lattes
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lattes ?
À Lattes, le prix médian des maisons est de 4 262 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lattes ?
Le prix médian des appartements vendus à Lattes en 2025 est de 3 871 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lattes récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lattes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lattes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lattes est une maison de 130 m² vendue 1 431 776 € en 2017, soit 11 014 €/m².