Prix immobilier à Lattes
À Lattes, le prix médian des maisons est de 4 338 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
maisons · Lattes
4 338 €/m²
Prix médian des 68 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 416 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 871 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lattes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 365 €/m² | 182 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 328 €/m² | 195 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 4 555 €/m² | 328 500 € |
| 80 à 99 m² | 59 | 4 494 €/m² | 404 000 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 4 261 €/m² | 475 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 321 €/m² | 582 000 € |
Les quartiers à Lattes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maurin | — · 1 v. | 4 040 €/m² · 37 v. |
| Musée-Village | 3 582 €/m² · 6 v. | 4 539 €/m² · 32 v. |
| La Cougourdule | — · 2 v. | 4 265 €/m² · 31 v. |
| Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie | 4 705 €/m² · 9 v. | 4 411 €/m² · 11 v. |
| Port Céreirède | — · 1 v. | 5 047 €/m² · 15 v. |
| Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | 6 146 €/m² · 7 v. | 4 318 €/m² · 9 v. |
| Boirargues | — | 4 588 €/m² · 11 v. |
| Z.A. du Puech Radier | — · 1 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Lattes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Musée-Village | maison 4 p. | 97 m² | 455 000 € | 4 691 |
| juin 2026 | — Maurin | maison 4 p. | 115 m² | 500 000 € | 4 348 |
| juin 2026 | — Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière | maison 4 p. | 112 m² | 529 000 € | 4 723 |
| juin 2026 | — Musée-Village | maison 5 p. et + | 120 m² | 545 000 € | 4 542 |
| juin 2026 | — Musée-Village | maison 3 p. | 59 m² | 245 000 € | 4 153 |
| juin 2026 | — Boirargues | maison 5 p. et + | 112 m² | 459 000 € | 4 098 |
| juin 2026 | — La Cougourdule | maison 5 p. et + | 89 m² | 332 000 € | 3 730 |
| mai 2026 | — Port Céreirède | maison 4 p. | 82 m² | 407 850 € | 4 974 |
| mai 2026 | — Maurin | maison 4 p. | 89 m² | 340 000 € | 3 820 |
| mai 2026 | — Port Céreirède | maison 5 p. et + | 101 m² | 416 000 € | 4 119 |
Les rues les plus actives à Lattes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Platanes 7 ventes
- Rue de la Condamine 5 ventes
- Rue Claude Debussy 4 ventes
- Avenue Leonard de Vinci 3 ventes
- Rue de la Chapelle 3 ventes
- Rue de Toscane 3 ventes
- Rue des Cevennes 3 ventes
- Rue des Jonquilles 3 ventes
Situez un prix à Lattes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lattes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lattes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
8 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lattes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 1 431 776 € (11 014 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 37 m² à 5 000 € (135 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lattes
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lattes ?
À Lattes, le prix médian des maisons est de 4 338 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (68 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lattes ?
Le prix médian des appartements vendus à Lattes en 2025 est de 3 871 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lattes récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lattes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lattes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lattes est une maison de 130 m² vendue 1 431 776 € en 2017, soit 11 014 €/m².