Prix immobilier à Lambesc
À Lambesc, le prix médian des maisons est de 3 608 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Lambesc
3 608 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 46 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 437 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
3 608 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lambesc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 421 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 3 068 €/m² | 154 990 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 987 €/m² | 203 100 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 652 €/m² | 200 850 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 4 199 €/m² | 279 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 3 895 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 3 425 €/m² | 400 725 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 911 €/m² | 324 910 € |
Les quartiers à Lambesc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Zone Urbaine | 3 489 €/m² · 10 v. | 3 752 €/m² · 74 v. |
| Centre | 3 184 €/m² · 25 v. | 3 299 €/m² · 39 v. |
| Zone de Campagne | — · 1 v. | 4 629 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Lambesc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marceau Zone Urbaine | appartement 4 p. | 95 m² | 342 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Rue du 4 Septembre Zone Urbaine | maison 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Lotissement les Grillons 32 R Caireval Zone Urbaine | maison 5 p. et + | 135 m² | 404 200 € | 2 994 |
| nov. 2025 | Lotissement les Hauts de Lambesc Zone Urbaine | maison 4 p. | 97 m² | 443 600 € | 4 573 |
| nov. 2025 | Boulevard Gambetta Centre | appartement 3 p. | 53 m² | 183 010 € | 3 453 |
| oct. 2025 | Allée des Lauriers Zone Urbaine | maison 4 p. | 90 m² | 465 000 € | 5 167 |
| oct. 2025 | Avenue de Verdun Centre | appartement 3 p. | 63 m² | 249 950 € | 3 967 |
| oct. 2025 | Lotissement les Fenestrelles Zone Urbaine | maison 5 p. et + | 99 m² | 370 000 € | 3 737 |
| oct. 2025 | Boulevard National Centre | maison 3 p. | 95 m² | 398 900 € | 4 199 |
| oct. 2025 | Rue Eugene Pelletan Zone Urbaine | appartement 2 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 |
Les rues les plus actives à Lambesc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Grande 11 ventes
- Rue Eugene Pelletan 9 ventes
- Boulevard National 7 ventes
- Boulevard de la Republique 6 ventes
- Boulevard Gambetta 6 ventes
- Rue Hoche 6 ventes
- Route de Rognes 5 ventes
- Avenue de Badonviller 4 ventes
Situez un prix à Lambesc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lambesc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 000 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 52 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lambesc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 121 m² à 1 450 000 € (11 983 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 18 m² à 5 000 € (278 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pélissanne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
À Lambesc, le prix médian des maisons est de 3 608 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lambesc ?
Le prix médian des appartements vendus à Lambesc en 2025 est de 3 437 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lambesc récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lambesc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lambesc ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lambesc affichent une médiane de 4 000 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lambesc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lambesc est une maison de 121 m² vendue 1 450 000 € en 2021, soit 11 983 €/m².