Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 081 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Lagny-sur-Marne
4 081 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 370 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 918 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
4 006 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lagny-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 4 375 €/m² | 119 300 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 3 744 €/m² | 177 155 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 705 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 035 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 4 574 €/m² | 322 200 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 853 €/m² | 339 500 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 853 €/m² | 434 500 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 514 €/m² | 541 950 € |
Les quartiers à Lagny-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | 3 876 €/m² · 55 v. | 3 938 €/m² · 5 v. |
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | — · 3 v. | 3 852 €/m² · 35 v. |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | — · 4 v. | 4 065 €/m² · 31 v. |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | — · 3 v. | 4 485 €/m² · 25 v. |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | — · 1 v. | 3 544 €/m² · 25 v. |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 400 €/m² · 7 v. | 3 833 €/m² · 17 v. |
| Clemenceau-Poincaré Sud | — · 1 v. | 3 389 €/m² · 8 v. |
| Zone d'Activités | — · 1 v. | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Lagny-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tassigny-Leclerc Nord-Est | appartement 2 p. | 36 m² | 124 000 € | 3 444 |
| juin 2026 | — Clemenceau-Poincaré Ouest | maison 5 p. et + | 92 m² | 433 000 € | 4 707 |
| juin 2026 | — Déviation Route Nationale 34 Sud | maison 5 p. et + | 109 m² | 427 000 € | 3 917 |
| juin 2026 | — Déviation Route Nationale 34 Nord | maison 4 p. | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |
| juin 2026 | — Clemenceau-Poincaré Ouest | maison 5 p. et + | 113 m² | 440 000 € | 3 894 |
| juin 2026 | — Déviation Route Nationale 34 Sud | maison 4 p. | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| juin 2026 | — Déviation Route Nationale 34 Sud | maison 5 p. et + | 81 m² | 343 950 € | 4 246 |
| juin 2026 | — Tassigny-Leclerc Nord-Est | appartement 2 p. | 45 m² | 143 800 € | 3 196 |
| juin 2026 | — Clemenceau-Poincaré Ouest | maison 3 p. | 69 m² | 448 250 € | 6 496 |
| juin 2026 | — Tassigny-Leclerc Centre | maison 5 p. et + | 130 m² | 465 000 € | 3 577 |
Les rues les plus actives à Lagny-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Denis 13 ventes
- Rue Gambetta 8 ventes
- Avenue des Glycines 5 ventes
- Rue du Chariot d'Or 5 ventes
- Rue du Fort du Bois 5 ventes
- Chemin de Quincangrogne 4 ventes
- Avenue Alphonse Lint 3 ventes
- Avenue Ernest Renan 3 ventes
Situez un prix à Lagny-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lagny-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lagny-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 736 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 12 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lagny-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 184 m² à 1 435 750 € (7 803 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 37 m² à 5 000 € (135 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 081 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Lagny-sur-Marne en 2025 est de 3 918 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lagny-sur-Marne récemment ?
En 2025, 92 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lagny-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lagny-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lagny-sur-Marne affichent une médiane de 4 736 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lagny-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lagny-sur-Marne est une maison de 184 m² vendue 1 435 750 € en 2024, soit 7 803 €/m².