Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 006 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Lagny-sur-Marne
4 006 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 370 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 962 € /m²
appartements · médiane 2025 · 26 ventes
4 006 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lagny-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 49 | 4 357 €/m² | 119 300 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 3 905 €/m² | 178 155 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 623 €/m² | 249 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 922 €/m² | 205 050 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 4 665 €/m² | 322 200 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 3 905 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 3 783 €/m² | 429 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 669 €/m² | 541 950 € |
Les quartiers à Lagny-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | 4 051 €/m² · 59 v. | — · 4 v. |
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | 3 856 €/m² · 5 v. | 4 044 €/m² · 43 v. |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 4 103 €/m² · 10 v. | 4 133 €/m² · 33 v. |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 927 €/m² · 8 v. | 3 883 €/m² · 21 v. |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | — · 3 v. | 4 571 €/m² · 24 v. |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | — | 3 544 €/m² · 27 v. |
| Clemenceau-Poincaré Sud | — · 1 v. | 3 473 €/m² · 14 v. |
| Zone d'Activités | — · 1 v. | 4 036 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Lagny-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Chariot d'Or Clemenceau-Poincaré Ouest | maison 5 p. et + | 154 m² | 515 300 € | 3 346 |
| déc. 2025 | Rue des Chauffernes Déviation Route Nationale 34 Nord | maison 5 p. et + | 116 m² | 450 000 € | 3 879 |
| déc. 2025 | Chemin de Gouvernes Tassigny-Leclerc Centre | maison 3 p. | 70 m² | 299 000 € | 4 271 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Clemenceau-Poincaré Ouest | maison 5 p. et + | 105 m² | 495 000 € | 4 714 |
| déc. 2025 | Rue Louis Jacolliot Déviation Route Nationale 34 Sud | maison 5 p. et + | 112 m² | 335 000 € | 2 991 |
| déc. 2025 | Avenue des Acacias Clemenceau-Poincaré Nord-Est | maison 5 p. et + | 125 m² | 347 000 € | 2 776 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Autostrade Tassigny-Leclerc Centre | maison 5 p. et + | 158 m² | 719 950 € | 4 557 |
| déc. 2025 | Rue du Chemin de Fer Tassigny-Leclerc Nord-Est | appartement 1 p. | 21 m² | 120 000 € | 5 714 |
| déc. 2025 | Boulevard Charpentier Déviation Route Nationale 34 Nord | maison 4 p. | 72 m² | 655 000 € | 9 097 |
| déc. 2025 | Allée Antoinette Clemenceau-Poincaré Nord-Est | appartement 2 p. | 40 m² | 119 000 € | 2 975 |
Les rues les plus actives à Lagny-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Denis 17 ventes
- Rue Gambetta 15 ventes
- Rue du Chariot d'Or 8 ventes
- Avenue des Glycines 7 ventes
- Chemin de l'Autostrade 5 ventes
- Chemin de Quincangrogne 5 ventes
- Rue du Chemin de Fer 5 ventes
- Rue du Fort du Bois 5 ventes
Situez un prix à Lagny-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lagny-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 821 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lagny-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 184 m² à 1 435 750 € (7 803 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 37 m² à 5 000 € (135 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
À Lagny-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 006 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Lagny-sur-Marne en 2025 est de 3 962 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lagny-sur-Marne récemment ?
En 2025, 90 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lagny-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lagny-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lagny-sur-Marne affichent une médiane de 4 821 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lagny-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lagny-sur-Marne est une maison de 184 m² vendue 1 435 750 € en 2024, soit 7 803 €/m².