Prix immobilier à Labenne
À Labenne, le prix médian des maisons est de 4 429 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Labenne
4 429 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 28 communes des Landes comparées
- 310 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 429 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Labenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 861 €/m² | 307 500 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 4 810 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 511 €/m² | 400 400 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 4 580 €/m² | 550 475 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 503 €/m² | 709 000 € |
Les dernières ventes actées à Labenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Lotissement du Chateau d'Eau | maison 4 p. | 83 m² | 330 000 € | 3 976 |
| nov. 2025 | Rue des Oyats | maison 4 p. | 82 m² | 273 400 € | 3 334 |
| nov. 2025 | Allée du Urping | maison 4 p. | 146 m² | 657 420 € | 4 503 |
| nov. 2025 | Impasse des Saules | maison 1 p. | 25 m² | 40 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Rue de Bellocq | maison 4 p. | 74 m² | 419 600 € | 5 670 |
| nov. 2025 | Clos d'Arnauton | maison 3 p. | 58 m² | 291 300 € | 5 022 |
| oct. 2025 | Avenue Charles de Gaulle | maison 3 p. | 54 m² | 295 000 € | 5 463 |
| oct. 2025 | Rue de Claron | maison 4 p. | 110 m² | 450 000 € | 4 091 |
| oct. 2025 | Impasse du Turbot | maison 3 p. | 70 m² | 132 163 € | 1 888 |
| sept. 2025 | Vge Chalet du Boudigau | maison 5 p. et + | 62 m² | 320 000 € | 5 161 |
Les rues les plus actives à Labenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Charles de Gaulle 5 ventes
- Rue des Oyats 4 ventes
- Allée d'Artois 3 ventes
- Allée de la Normandie 3 ventes
- Impasse du Turbot 3 ventes
- Lotissement la Pinede 3 ventes
- Rue de la Louvine 3 ventes
- Rue de la Montagne 3 ventes
Situez un prix à Labenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Labenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 744 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Labenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 334 m² à 1 442 184 € (4 318 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 36 m² à 3 600 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pays Tyrossais
Les plus grands marchés des Landes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mont-de-Marsan 1 951 €/m² · maison
- Biscarrosse 3 929 €/m² · maison
- Dax 2 352 €/m² · appartement
- Saint-Paul-lès-Dax 2 657 €/m² · maison
- Capbreton 7 097 €/m² · maison
- Soustons 4 378 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labenne ?
À Labenne, le prix médian des maisons est de 4 429 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Labenne récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Labenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Labenne ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Labenne affichent une médiane de 2 744 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Labenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Labenne est une maison de 334 m² vendue 1 442 184 € en 2016, soit 4 318 €/m².