Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 784 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
maisons · La Tranche-sur-Mer
3 784 €/m²
Prix médian des 113 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 284 326 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 594 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 841 € /m²
maisons · médiane 2025 · 114 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Tranche-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 185 €/m² | 81 200 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 40 | 5 015 €/m² | 157 700 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 4 318 €/m² | 217 500 € |
| 60 à 79 m² | 72 | 3 860 €/m² | 273 500 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 3 463 €/m² | 300 500 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 617 €/m² | 414 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 681 €/m² | 508 650 € |
Les dernières ventes actées à La Tranche-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 230 m² | 608 000 € | 2 643 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 330 400 € | 3 177 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 27 m² | 117 900 € | 4 367 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 35 m² | 160 565 € | 4 588 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 330 000 € | 2 946 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 350 000 € | 4 321 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 338 300 € | 4 076 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
Les rues les plus actives à La Tranche-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 14 ventes
- Dom de Sainte Anne 8 ventes
- Avenue Parc du Rocher 5eme Ave 5 ventes
- Boulevard des Vendeens 5 ventes
- Allée des Mimosas 4 ventes
- Avenue des Tulipes 4 ventes
- Avenue Maurice Samson 4 ventes
- Rue des Iris 4 ventes
Situez un prix à La Tranche-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Tranche-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Tranche-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 417 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 25 % par rapport à l'ancien (maisons, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Tranche-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 920 000 € (6 133 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 10 m² à 14 350 € (1 435 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ?
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 784 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à La Tranche-sur-Mer en 2025 est de 2 594 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Tranche-sur-Mer récemment ?
En 2025, 119 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Tranche-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Tranche-sur-Mer ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Tranche-sur-Mer affichent une médiane de 3 417 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Tranche-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Tranche-sur-Mer est une maison de 150 m² vendue 920 000 € en 2024, soit 6 133 €/m².