Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian des maisons est de 2 772 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · La Salvetat-Saint-Gilles
2 772 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 258 545 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 772 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Salvetat-Saint-Gilles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 091 €/m² | 227 500 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 003 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 775 €/m² | 318 610 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 717 €/m² | 397 000 € |
Les quartiers à La Salvetat-Saint-Gilles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Aussonnelle Rive Droite | — · 2 v. | 2 835 €/m² · 63 v. |
| Aussonnelle Rive Gauche | — | 2 991 €/m² · 51 v. |
Les dernières ventes actées à La Salvetat-Saint-Gilles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Thomas Mann Aussonnelle Rive Gauche | maison 5 p. et + | 133 m² | 319 700 € | 2 404 |
| déc. 2025 | Rue de la Neste Aussonnelle Rive Gauche | maison 4 p. | 116 m² | 183 333 € | 1 580 |
| déc. 2025 | Rue des Troenes Aussonnelle Rive Gauche | maison 4 p. | 78 m² | 227 500 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Rue de Taure Aussonnelle Rive Droite | maison 5 p. et + | 141 m² | 269 050 € | 1 908 |
| nov. 2025 | Impasse des Lavandes Aussonnelle Rive Droite | maison 5 p. et + | 84 m² | 140 200 € | 1 669 |
| nov. 2025 | Avenue de Gascogne Aussonnelle Rive Gauche | maison 4 p. | 100 m² | 260 000 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Avenue des Pyrenees Aussonnelle Rive Droite | maison 4 p. | 119 m² | 246 000 € | 2 067 |
| nov. 2025 | Rue Pablo Neruda Aussonnelle Rive Gauche | maison 5 p. et + | 123 m² | 343 300 € | 2 791 |
| nov. 2025 | Rue des Magnolias Aussonnelle Rive Gauche | maison 4 p. | 88 m² | 237 500 € | 2 699 |
| oct. 2025 | Impasse de la Dordogne Aussonnelle Rive Gauche | maison 4 p. | 85 m² | 293 200 € | 3 449 |
Les rues les plus actives à La Salvetat-Saint-Gilles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Gascogne 5 ventes
- Avenue des Pyrenees 5 ventes
- Rue Antoine Zanatta 5 ventes
- Avenue de Bourdies 4 ventes
- Rue des Magnolias 4 ventes
- Rue du Chateau d'Eau 4 ventes
- Rue Simone de Beauvoir 4 ventes
- Avenue des Hospitaliers 3 ventes
Situez un prix à La Salvetat-Saint-Gilles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Salvetat-Saint-Gilles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Salvetat-Saint-Gilles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 97 m² à 1 919 775 € (19 791 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 114 m² à 35 000 € (307 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Léguevin
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian des maisons est de 2 772 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Salvetat-Saint-Gilles récemment ?
En 2025, 52 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Salvetat-Saint-Gilles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Salvetat-Saint-Gilles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Salvetat-Saint-Gilles est une maison de 97 m² vendue 1 919 775 € en 2015, soit 19 791 €/m².