Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix médian des maisons est de 4 560 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · La Roche-sur-Foron
4 560 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 15 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 464 980 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 779 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
4 560 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Roche-sur-Foron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 673 €/m² | 139 200 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 238 €/m² | 207 175 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 193 €/m² | 374 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 5 384 €/m² | 479 200 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 4 175 €/m² | 501 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 940 €/m² | 594 000 € |
Les quartiers à La Roche-sur-Foron
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 2 v. | 4 273 €/m² · 56 v. |
| Centre | 2 723 €/m² · 26 v. | — · 4 v. |
| Nord | — · 3 v. | 4 104 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à La Roche-sur-Foron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Profaty Sud | maison 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| déc. 2025 | Chemin de Chez Rubis Sud | maison 5 p. et + | 137 m² | 583 500 € | 4 259 |
| nov. 2025 | Rue des Res de Vallieres Centre | maison 4 p. | 88 m² | 540 000 € | 6 136 |
| nov. 2025 | Rue du Chablais | maison 4 p. | 115 m² | 540 000 € | 4 696 |
| oct. 2025 | Les Greniers Sud | maison 5 p. et + | 116 m² | 595 000 € | 5 129 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Curie Nord | maison 4 p. | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| oct. 2025 | Rue de la Pointe d'Andey Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 588 000 € | 5 345 |
| oct. 2025 | Impasse d'Oliot Sud | maison 3 p. | 39 m² | 330 000 € | 8 462 |
| oct. 2025 | Chemin des Champs Plats Sud | maison 5 p. et + | 139 m² | 410 000 € | 2 950 |
| sept. 2025 | Rue Pierre Curie Nord | maison 4 p. | 61 m² | 233 000 € | 3 820 |
Les rues les plus actives à La Roche-sur-Foron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Fg St Martin 8 ventes
- Rue de Profaty 7 ventes
- Rue Perrine 7 ventes
- Route d'Orange 5 ventes
- Rue de la Pointe d'Andey 4 ventes
- Route de Thorens 3 ventes
- Rue des Chavannes 3 ventes
- Rue des Fours 3 ventes
Situez un prix à La Roche-sur-Foron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Roche-sur-Foron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Roche-sur-Foron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 1 400 000 € (7 778 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 75 m² à 12 000 € (160 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Roche-sur-Foron
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
À La Roche-sur-Foron, le prix médian des maisons est de 4 560 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian des appartements vendus à La Roche-sur-Foron en 2025 est de 2 779 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Roche-sur-Foron récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Roche-sur-Foron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Roche-sur-Foron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Roche-sur-Foron est une maison de 180 m² vendue 1 400 000 € en 2019, soit 7 778 €/m².