Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix médian des maisons est de 4 293 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · La Roche-sur-Foron
4 293 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 32 communes de la Haute-Savoie comparées
- 464 980 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 838 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 560 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Roche-sur-Foron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 079 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 767 €/m² | 179 250 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 10 | 5 290 €/m² | 457 490 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 4 259 €/m² | 501 500 € |
| 140 m² et plus | 12 | 3 733 €/m² | 584 000 € |
Les quartiers à La Roche-sur-Foron
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — | 4 352 €/m² · 42 v. |
| Centre | 2 892 €/m² · 15 v. | — · 3 v. |
| Nord | 3 173 €/m² · 5 v. | 3 820 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à La Roche-sur-Foron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 110 m² | 400 000 € | 3 636 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 156 m² | 560 000 € | 3 590 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 157 m² | 636 500 € | 4 054 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 133 m² | 650 000 € | 4 887 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 54 m² | 220 000 € | 4 074 |
| avr. 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 49 m² | 174 000 € | 3 551 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 3 p. | 67 m² | 219 000 € | 3 269 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 130 m² | 558 100 € | 4 293 |
| févr. 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 64 m² | 128 950 € | 2 015 |
| janv. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
Les rues les plus actives à La Roche-sur-Foron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Profaty 6 ventes
- Fg St Martin 4 ventes
- Route d'Orange 3 ventes
- Rue Perrine 3 ventes
- Chemin du Chesnet 2 ventes
- Place des Fours 2 ventes
- Rue de la Jouvence 2 ventes
- Rue de la Pointe d'Andey 2 ventes
Situez un prix à La Roche-sur-Foron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Roche-sur-Foron ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Roche-sur-Foron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 167 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 82 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Roche-sur-Foron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 1 400 000 € (7 778 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 75 m² à 12 000 € (160 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Roche-sur-Foron
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?
À La Roche-sur-Foron, le prix médian des maisons est de 4 293 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Roche-sur-Foron ?
Le prix médian des appartements vendus à La Roche-sur-Foron en 2025 est de 2 838 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Roche-sur-Foron récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Roche-sur-Foron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Roche-sur-Foron ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Roche-sur-Foron affichent une médiane de 5 167 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Roche-sur-Foron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Roche-sur-Foron est une maison de 180 m² vendue 1 400 000 € en 2019, soit 7 778 €/m².