Prix immobilier à La Madeleine
À La Madeleine, le prix médian des maisons est de 3 585 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
maisons · La Madeleine
3 585 €/m²
Prix médian des 120 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 167 communes du Nord comparées
- 307 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 669 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
3 585 € /m²
maisons · médiane 2025 · 120 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Madeleine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 742 €/m² | 107 000 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 2 659 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 695 €/m² | 184 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 357 €/m² | 208 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 40 | 4 074 €/m² | 191 875 € |
| 60 à 79 m² | 84 | 3 549 €/m² | 244 500 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 3 295 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 3 500 €/m² | 396 950 € |
| 140 m² et plus | 43 | 3 500 €/m² | 592 100 € |
Les quartiers à La Madeleine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 2 | 2 742 €/m² · 9 v. | 3 824 €/m² · 62 v. |
| Grand Boulevard 2 | 3 991 €/m² · 13 v. | 4 284 €/m² · 49 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 | 2 512 €/m² · 6 v. | 3 111 €/m² · 54 v. |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | 2 673 €/m² · 36 v. | 3 509 €/m² · 17 v. |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | 2 614 €/m² · 17 v. | 3 418 €/m² · 24 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 | — · 2 v. | 3 393 €/m² · 34 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 | — · 3 v. | 3 254 €/m² · 29 v. |
| Grand Boulevard 1 | 3 933 €/m² · 12 v. | 4 265 €/m² · 18 v. |
| Centre 1 | — | 3 035 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à La Madeleine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Paix Centre 1 | maison 3 p. | 42 m² | 242 440 € | 5 772 |
| déc. 2025 | Rue Vernet Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | maison 3 p. | 51 m² | 162 500 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abbe Lemire Centre 2 | appartement 2 p. | 55 m² | 142 000 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Rue du Pdt Georges Pompidou Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | appartement 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Rue Vernet Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | maison 4 p. | 49 m² | 128 500 € | 2 622 |
| déc. 2025 | Rue du Pre Catelan Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 | maison 5 p. et + | 130 m² | 337 000 € | 2 592 |
| déc. 2025 | Rue Saint Victor Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | maison 4 p. | 73 m² | 308 850 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Rue du Parc Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | appartement 3 p. | 76 m² | 217 500 € | 2 862 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Centre 1 | maison 4 p. | 90 m² | 273 800 € | 3 042 |
| déc. 2025 | Rue du Parc Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | appartement 1 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 |
Les rues les plus actives à La Madeleine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Roger Salengro 18 ventes
- Avenue Saint Maur 14 ventes
- Rue du Jardin de l'Arc 14 ventes
- Rue Jeanne Maillotte 13 ventes
- Rue du Parc 12 ventes
- Rue du Pdt Georges Pompidou 11 ventes
- Avenue Bernadette 10 ventes
- Rue de Flandre 10 ventes
Situez un prix à La Madeleine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Madeleine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 127 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 55 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Madeleine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 360 m² à 1 850 400 € (5 140 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 28 m² à 5 500 € (196 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-1
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
À La Madeleine, le prix médian des maisons est de 3 585 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (120 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Madeleine ?
Le prix médian des appartements vendus à La Madeleine en 2025 est de 2 669 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Madeleine récemment ?
En 2025, 158 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Madeleine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Madeleine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Madeleine affichent une médiane de 4 127 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Madeleine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Madeleine est une maison de 360 m² vendue 1 850 400 € en 2021, soit 5 140 €/m².