Prix immobilier à La Madeleine
À La Madeleine, le prix médian des maisons est de 3 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (115 ventes actées).
maisons · La Madeleine
3 775 €/m²
Prix médian des 115 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 165 communes du Nord comparées
- 307 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 759 € /m²
appartements · médiane 2025 · 40 ventes
3 585 € /m²
maisons · médiane 2025 · 120 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Madeleine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 832 €/m² | 101 500 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 2 843 €/m² | 137 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 808 €/m² | 186 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 742 €/m² | 242 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 32 | 4 227 €/m² | 195 935 € |
| 60 à 79 m² | 71 | 3 560 €/m² | 238 190 € |
| 80 à 99 m² | 79 | 3 333 €/m² | 281 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 3 565 €/m² | 393 475 € |
| 140 m² et plus | 31 | 3 701 €/m² | 581 450 € |
Les quartiers à La Madeleine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 2 | 2 742 €/m² · 9 v. | 4 122 €/m² · 49 v. |
| Grand Boulevard 2 | 3 575 €/m² · 10 v. | 4 141 €/m² · 37 v. |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 | 2 794 €/m² · 28 v. | 2 938 €/m² · 19 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 | — · 2 v. | 3 138 €/m² · 44 v. |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | 2 712 €/m² · 12 v. | 3 438 €/m² · 23 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 | — · 2 v. | 3 572 €/m² · 29 v. |
| Centre 1 | — · 1 v. | 3 301 €/m² · 28 v. |
| Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 | — · 3 v. | 3 171 €/m² · 21 v. |
| Grand Boulevard 1 | 3 900 €/m² · 9 v. | 4 266 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à La Madeleine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Grand Boulevard 1 | appartement 4 p. | 67 m² | 193 000 € | 2 881 |
| juin 2026 | — Grand Boulevard 1 | maison 5 p. et + | 100 m² | 355 000 € | 3 550 |
| juin 2026 | — Centre 2 | maison 5 p. et + | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| juin 2026 | — Centre 2 | appartement 1 p. | 18 m² | 88 000 € | 4 889 |
| juin 2026 | — Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 | maison 5 p. et + | 95 m² | 263 200 € | 2 771 |
| juin 2026 | — Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 | maison 5 p. et + | 79 m² | 167 153 € | 2 116 |
| juin 2026 | — Grand Boulevard 2 | maison 4 p. | 96 m² | 449 000 € | 4 677 |
| juin 2026 | — Centre 2 | maison 3 p. | 80 m² | 385 000 € | 4 812 |
| mai 2026 | — Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 | maison 3 p. | 66 m² | 295 160 € | 4 472 |
| mai 2026 | — Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 | appartement 3 p. | 76 m² | 130 100 € | 1 712 |
Les rues les plus actives à La Madeleine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jeanne Maillotte 12 ventes
- Rue Roger Salengro 11 ventes
- Rue de la Paix 9 ventes
- Avenue de la Republique 8 ventes
- Avenue Saint Maur 8 ventes
- Rue du Parc 8 ventes
- Rue du Pdt Georges Pompidou 8 ventes
- Rue Kleber 8 ventes
Situez un prix à La Madeleine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Madeleine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Madeleine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 127 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 50 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Madeleine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 360 m² à 1 850 400 € (5 140 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 28 m² à 5 500 € (196 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lille-1
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
À La Madeleine, le prix médian des maisons est de 3 775 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (115 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Madeleine ?
Le prix médian des appartements vendus à La Madeleine en 2025 est de 2 759 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Madeleine récemment ?
En 2025, 160 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Madeleine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Madeleine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Madeleine affichent une médiane de 4 127 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Madeleine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Madeleine est une maison de 360 m² vendue 1 850 400 € en 2021, soit 5 140 €/m².