Prix immobilier à La Guérinière
À La Guérinière, le prix médian des maisons est de 4 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · La Guérinière
4 185 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 4 e sur 77 communes de la Vendée comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 185 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Guérinière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 950 €/m² | 102 690 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 868 €/m² | 257 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 444 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 4 130 €/m² | 354 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 566 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à La Guérinière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Court | maison 5 p. et + | 103 m² | 92 392 € | 897 |
| déc. 2025 | Lotissement de la Cornette | maison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Rue des Genets | maison 4 p. | 120 m² | 245 000 € | 2 042 |
| oct. 2025 | Avenue des Pins | maison 5 p. et + | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 |
| oct. 2025 | Rue Nationale | maison 1 p. | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| oct. 2025 | Rue de la Terre Basse | maison 5 p. et + | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| oct. 2025 | Les Villages de la Tresson | maison 1 p. | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Rue du Both | maison 4 p. | 57 m² | 270 000 € | 4 737 |
| sept. 2025 | Rue de la Cantine | maison 2 p. | 50 m² | 168 000 € | 3 360 |
| sept. 2025 | Place Rene Ganachaud | maison 4 p. | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à La Guérinière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 9 ventes
- Les Dunes de la Tresson 6 ventes
- Les Villages de la Tresson 6 ventes
- Rue de la Cantine 6 ventes
- Rue des Eloux 3 ventes
- Rue des Pinsonnieres 3 ventes
- Rue du Both 3 ventes
- Rue de la Girondolle 2 ventes
Situez un prix à La Guérinière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Guérinière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Guérinière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 1 560 250 € (10 911 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 146 m² à 23 000 € (158 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 115 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guérinière ?
À La Guérinière, le prix médian des maisons est de 4 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Guérinière récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Guérinière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Guérinière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Guérinière est une maison de 143 m² vendue 1 560 250 € en 2022, soit 10 911 €/m².