Prix immobilier à La Gaude
À La Gaude, le prix médian des maisons est de 5 090 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · La Gaude
5 090 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 505 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
5 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Gaude, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 21 | 5 102 €/m² | 485 550 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 5 048 €/m² | 565 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 595 €/m² | 620 000 € |
Les quartiers à La Gaude
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 2 v. | 4 850 €/m² · 29 v. |
| Sud | — · 1 v. | 5 385 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à La Gaude
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 90 m² | 608 550 € | 6 762 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 70 m² | 450 000 € | 6 429 |
| mai 2026 | — Nord | maison 2 p. | 54 m² | 186 450 € | 3 453 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 93 m² | 550 000 € | 5 914 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 91 m² | 425 000 € | 4 670 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 105 m² | 530 000 € | 5 048 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 123 m² | 550 000 € | 4 472 |
| mars 2026 | — Sud | maison 4 p. | 113 m² | 663 300 € | 5 870 |
| mars 2026 | — Nord | maison 4 p. | 132 m² | 1 495 000 € | 11 326 |
| mars 2026 | — Nord | maison 3 p. | 90 m² | 291 400 € | 3 238 |
Les rues les plus actives à La Gaude
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Mimosas 3 ventes
- Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 3 ventes
- Vc Marcellin Allo No 39 3 ventes
- Allée des Jardins de l'Etoile 2 ventes
- Avenue Marcel Pagnol N 72 2 ventes
- Chemin du Peymont N 78 2 ventes
- Cours des Chauvets N 42 2 ventes
- Cours du Pont des Colles N 28 2 ventes
Situez un prix à La Gaude
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Gaude ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Gaude
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Gaude ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 231 m² à 2 300 000 € (9 957 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 16 m² à 13 000 € (813 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cagnes-sur-Mer-2
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
À La Gaude, le prix médian des maisons est de 5 090 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Gaude récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Gaude. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Gaude ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Gaude est une maison de 231 m² vendue 2 300 000 € en 2014, soit 9 957 €/m².