Prix immobilier à La Gaude
À La Gaude, le prix médian des maisons est de 5 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · La Gaude
5 000 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 18 e sur 24 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 505 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 60 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
5 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Gaude, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 941 €/m² | 201 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 19 | 5 000 €/m² | 460 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 5 002 €/m² | 567 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 4 325 €/m² | 690 000 € |
Les quartiers à La Gaude
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 3 v. | 4 808 €/m² · 29 v. |
| Sud | — · 1 v. | 5 319 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à La Gaude
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Cours de la Pree N 35 | maison 4 p. | 93 m² | 498 000 € | 5 355 |
| déc. 2025 | Vc de la Chapelle Nord | maison 4 p. | 68 m² | 319 000 € | 4 691 |
| oct. 2025 | Cours des Clapiers N 102 Nord | maison 5 p. et + | 135 m² | 421 200 € | 3 120 |
| oct. 2025 | Cr des Tuilieres N 76 Sud | maison 4 p. | 111 m² | 565 000 € | 5 090 |
| sept. 2025 | Rue Gabriel Ponzone Nord | maison 5 p. et + | 153 m² | 550 000 € | 3 595 |
| sept. 2025 | Chemin du Peymont N 78 Sud | maison 5 p. et + | 175 m² | 620 000 € | 3 543 |
| sept. 2025 | Avenue des Mimosas Nord | maison 5 p. et + | 130 m² | 630 495 € | 4 850 |
| sept. 2025 | Avenue Marcel Pagnol N 72 Sud | maison 4 p. | 86 m² | 545 000 € | 6 337 |
| août 2025 | Avenue Marcel Pagnol N 72 Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 860 000 € | 5 375 |
| août 2025 | Allée des Jardins de l'Etoile | maison 3 p. | 94 m² | 485 550 € | 5 165 |
Les rues les plus actives à La Gaude
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer 5 ventes
- Vc Marcellin Allo No 39 5 ventes
- Allée des Jardins de l'Etoile 3 ventes
- Avenue des Mimosas 3 ventes
- Avenue Marcel Pagnol N 72 3 ventes
- Allée des Pendillons 2 ventes
- Chemin du Peymont N 78 2 ventes
- Cours des Chauvets N 42 2 ventes
Situez un prix à La Gaude
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Gaude
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Gaude ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 231 m² à 2 300 000 € (9 957 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 16 m² à 13 000 € (813 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cagnes-sur-Mer-2
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gaude ?
À La Gaude, le prix médian des maisons est de 5 000 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Gaude récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Gaude. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Gaude ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Gaude est une maison de 231 m² vendue 2 300 000 € en 2014, soit 9 957 €/m².