Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix médian des maisons est de 2 391 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · La Ferté-sous-Jouarre
2 391 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 75 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 190 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 125 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 150 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 391 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Ferté-sous-Jouarre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 2 393 €/m² | 69 500 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 140 €/m² | 104 750 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 933 €/m² | 117 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 391 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 537 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 634 €/m² | 231 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 360 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 046 €/m² | 312 000 € |
Les quartiers à La Ferté-sous-Jouarre
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est-Sud-Ouest | 1 950 €/m² · 21 v. | 2 513 €/m² · 66 v. |
| Nord-Ouest | 2 169 €/m² · 26 v. | 2 162 €/m² · 54 v. |
Les dernières ventes actées à La Ferté-sous-Jouarre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc Nord-Ouest | maison 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Rue Henri Dunant Est-Sud-Ouest | appartement 3 p. | 47 m² | 119 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Rue des Pelletiers Nord-Ouest | appartement 2 p. | 42 m² | 95 000 € | 2 262 |
| déc. 2025 | Rue Simon Roussel Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 104 m² | 190 000 € | 1 827 |
| déc. 2025 | Rle du Petit Becard Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 140 m² | 149 000 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Boulevard Pasteur Est-Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 102 m² | 250 000 € | 2 451 |
| déc. 2025 | Rue des Bas Fosses Nord-Ouest | appartement 2 p. | 50 m² | 107 500 € | 2 150 |
| déc. 2025 | Quai Andre Planson Est-Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 141 m² | 355 000 € | 2 518 |
| nov. 2025 | Rue Jules Verne Est-Sud-Ouest | maison 4 p. | 82 m² | 159 900 € | 1 950 |
| oct. 2025 | Rue d'Hugny Nord-Ouest | maison 4 p. | 72 m² | 150 000 € | 2 083 |
Les rues les plus actives à La Ferté-sous-Jouarre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Conde 13 ventes
- Rue Michel Fauvet 11 ventes
- Rue Pierre Marx 8 ventes
- Rue Saint Nicolas 8 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt 6 ventes
- Rue des Bas Fosses 6 ventes
- Rue Simon Roussel 5 ventes
- Allée des Cedres 4 ventes
Situez un prix à La Ferté-sous-Jouarre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Ferté-sous-Jouarre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 018 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Ferté-sous-Jouarre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 285 m² à 565 000 € (1 982 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 30 m² à 27 000 € (900 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ferté-sous-Jouarre
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-sous-Jouarre ?
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix médian des maisons est de 2 391 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian des appartements vendus à La Ferté-sous-Jouarre en 2025 est de 2 150 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Ferté-sous-Jouarre récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Ferté-sous-Jouarre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Ferté-sous-Jouarre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Ferté-sous-Jouarre affichent une médiane de 3 018 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Ferté-sous-Jouarre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Ferté-sous-Jouarre est une maison de 285 m² vendue 565 000 € en 2020, soit 1 982 €/m².