Prix immobilier à La Crau
À La Crau, le prix médian des maisons est de 4 190 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
maisons · La Crau
4 190 €/m²
Prix médian des 79 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 73 communes du Var comparées
- 362 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 424 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
4 190 € /m²
maisons · médiane 2025 · 79 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Crau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 3 560 €/m² | 107 500 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 3 589 €/m² | 159 300 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 323 €/m² | 232 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 880 €/m² | 175 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 345 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 4 622 €/m² | 335 000 € |
| 80 à 99 m² | 97 | 4 222 €/m² | 375 000 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 4 019 €/m² | 420 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 766 €/m² | 569 400 € |
Les quartiers à La Crau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 3 500 €/m² · 30 v. | 4 149 €/m² · 51 v. |
| Centre Ville Sud | 3 477 €/m² · 22 v. | 4 035 €/m² · 57 v. |
| L'Entre Deux | 3 286 €/m² · 9 v. | 4 455 €/m² · 44 v. |
| La Moutonne | — · 1 v. | 4 595 €/m² · 37 v. |
| Les Terres | — · 1 v. | 4 737 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à La Crau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Saphir L'Entre Deux | maison 3 p. | 65 m² | 310 000 € | 4 769 |
| déc. 2025 | Impasse des Anemones L'Entre Deux | maison 4 p. | 109 m² | 749 000 € | 6 872 |
| déc. 2025 | Rue Marius Reynaud Centre Ville Sud | maison 4 p. | 70 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Impasse du Geai L'Entre Deux | maison 4 p. | 93 m² | 557 900 € | 5 999 |
| déc. 2025 | Avenue Lieutenant Jean Toucas Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 20 m² | 74 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Rue du Chevrefeuille Centre Ville Nord | maison 4 p. | 101 m² | 344 850 € | 3 414 |
| nov. 2025 | Avenue Lieutenant Jean Toucas Centre Ville Sud | appartement 2 p. | 29 m² | 50 000 € | 1 724 |
| nov. 2025 | Rue du 22 Eme Bmna Centre Ville Nord | appartement 3 p. | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |
| nov. 2025 | Rue du 22 Eme Bmna Centre Ville Nord | appartement 1 p. | 30 m² | 105 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Rue du Petit Nice L'Entre Deux | maison 5 p. et + | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
Les rues les plus actives à La Crau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Lieutenant Jean Toucas 14 ventes
- Rue du 22 Eme Bmna 11 ventes
- Avenue de la Liberation 7 ventes
- Avenue de Toulon 5 ventes
- Avenue General de Gaulle 5 ventes
- Impasse de la Fuella 5 ventes
- Impasse du Carignan 4 ventes
- Rue des Chasselas 4 ventes
Situez un prix à La Crau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Crau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 263 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Crau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 950 000 € (4 589 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 42 m² à 4 500 € (107 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Crau
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Crau ?
À La Crau, le prix médian des maisons est de 4 190 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (79 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Crau ?
Le prix médian des appartements vendus à La Crau en 2025 est de 3 424 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Crau récemment ?
En 2025, 93 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Crau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Crau ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Crau affichent une médiane de 4 263 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Crau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Crau est une maison de 207 m² vendue 950 000 € en 2020, soit 4 589 €/m².