Prix immobilier à La Courneuve
À La Courneuve, le prix médian des appartements est de 2 855 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
appartements · La Courneuve
2 855 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 137 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,2 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 923 – 6 250 €/m²
2 855 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
4 303 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Courneuve, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 966 €/m² | 116 500 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 860 €/m² | 142 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 5 024 €/m² | 244 250 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 766 €/m² | 277 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 575 €/m² | 328 750 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 107 €/m² | 379 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à La Courneuve
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Paul Vaillant-Couturier | 3 824 €/m² · 17 v. | — · 4 v. |
| Rateau | — · 1 v. | 3 608 €/m² · 17 v. |
| 6 Routes | — · 1 v. | 3 701 €/m² · 11 v. |
| Anatole France | — · 2 v. | 4 837 €/m² · 8 v. |
| Francs-Tireurs Zola | 4 286 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Convention | 2 692 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Mairie | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Quinet Cachin | 2 692 €/m² · 5 v. | — |
| Zone Industrielle | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Braque Orme Seul | — · 1 v. | — |
| Moulin Neuf | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à La Courneuve
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Republique Mairie | maison 5 p. et + | 88 m² | 415 000 € | 4 716 |
| déc. 2025 | Allée du Sud Francs-Tireurs Zola | maison 5 p. et + | 96 m² | 456 260 € | 4 753 |
| déc. 2025 | Rue Georges Magnier 6 Routes | appartement 1 p. | 24 m² | 60 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Rateau | maison 4 p. | 117 m² | 440 000 € | 3 761 |
| nov. 2025 | Boulevard Pasteur Francs-Tireurs Zola | appartement 2 p. | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Rue Georges Politzer Quinet Cachin | appartement 2 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |
| nov. 2025 | Boulevard Pasteur Francs-Tireurs Zola | appartement 1 p. | 17 m² | 74 000 € | 4 353 |
| oct. 2025 | Rue de la Trefilerie Rateau | maison 4 p. | 80 m² | 415 000 € | 5 188 |
| oct. 2025 | Avenue P V Couturier Paul Vaillant-Couturier | appartement 2 p. | 50 m² | 140 000 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Rue Nungesser | maison 4 p. | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
Les rues les plus actives à La Courneuve
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue P V Couturier 14 ventes
- Boulevard Pasteur 6 ventes
- Rue Georges Politzer 4 ventes
- Rue Lucienne 4 ventes
- Vla de la Closerie 4 ventes
- Avenue Marcel Cachin 3 ventes
- Rue de la Trefilerie 3 ventes
- Rue Georges Magnier 3 ventes
Situez un prix à La Courneuve
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Courneuve
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Courneuve ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 140 m² à 753 600 € (5 383 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 35 m² à 7 000 € (200 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Courneuve
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?
À La Courneuve, le prix médian des appartements est de 2 855 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à La Courneuve ?
Le prix médian des maisons vendus à La Courneuve en 2025 est de 4 303 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Courneuve récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Courneuve. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Courneuve ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Courneuve est une appartement de 140 m² vendue 753 600 € en 2022, soit 5 383 €/m².