Prix immobilier à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian des appartements est de 4 781 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
appartements · La Ciotat
4 781 €/m²
Prix médian des 166 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 3 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 169 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 781 € /m²
appartements · médiane 2025 · 166 ventes
5 458 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Ciotat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 243 | 5 132 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 155 | 4 121 €/m² | 190 000 € |
| 60 à 79 m² | 72 | 4 025 €/m² | 274 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 245 €/m² | 356 260 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 781 €/m² | 408 400 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 7 848 €/m² | 210 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 5 647 €/m² | 325 753 € |
| 60 à 79 m² | 51 | 6 042 €/m² | 435 000 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 5 826 €/m² | 501 362 € |
| 100 à 139 m² | 71 | 5 458 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 4 790 €/m² | 737 500 € |
Les quartiers à La Ciotat
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 167 €/m² · 234 v. | 4 064 €/m² · 8 v. |
| Extension Centre Ville | 4 646 €/m² · 96 v. | 5 663 €/m² · 14 v. |
| Est | 6 096 €/m² · 52 v. | 6 481 €/m² · 32 v. |
| Nord | 5 290 €/m² · 12 v. | 5 775 €/m² · 64 v. |
| Clos des Plages-Peymian | 6 132 €/m² · 28 v. | 4 953 €/m² · 12 v. |
| Les Crêtes | 4 343 €/m² · 12 v. | 5 607 €/m² · 26 v. |
| Les Calanques | 4 094 €/m² · 11 v. | 5 839 €/m² · 19 v. |
| Ouest | 4 692 €/m² · 7 v. | 5 791 €/m² · 20 v. |
| Virebelle-Provence-La Marine | 4 848 €/m² · 9 v. | 5 582 €/m² · 14 v. |
| Maltemps | 4 022 €/m² · 15 v. | — · 3 v. |
| Quartier de l'Hôpital | 5 352 €/m² · 12 v. | 5 377 €/m² · 6 v. |
| Saint-Loup-Fardeloup | — · 2 v. | 6 545 €/m² · 11 v. |
| La Maurelle | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à La Ciotat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Gauguin Ouest | maison 4 p. | 136 m² | 618 000 € | 4 544 |
| déc. 2025 | Impasse du Bassin Nord | maison 3 p. | 79 m² | 469 700 € | 5 946 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Madier Centre Ville | maison 2 p. | 40 m² | 76 268 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Avenue des Granieres Nord | maison 4 p. | 106 m² | 510 000 € | 4 811 |
| déc. 2025 | Rue Gueymard Extension Centre Ville | appartement 3 p. | 87 m² | 490 000 € | 5 632 |
| déc. 2025 | Rue des Poilus Centre Ville | appartement 3 p. | 43 m² | 185 700 € | 4 319 |
| déc. 2025 | Quai General de Gaulle Extension Centre Ville | appartement 2 p. | 35 m² | 180 000 € | 5 143 |
| déc. 2025 | Tra de la Chapelle de la Garde Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Avenue du Vieux Mas Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 610 000 € | 6 100 |
| déc. 2025 | Avenue de Bretagne Clos des Plages-Peymian | appartement 1 p. | 23 m² | 180 000 € | 7 826 |
Les rues les plus actives à La Ciotat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Poilus 24 ventes
- Chemin Arene Cros 23 ventes
- Avenue Louis Crozet 18 ventes
- Chemin de l'Homme Rouge 15 ventes
- Rue Louis Vignol 15 ventes
- Rue Antoine Pirrodi 14 ventes
- Rue du Grand Madier 14 ventes
- Rue Henri Diffonty 14 ventes
Situez un prix à La Ciotat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Ciotat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 554 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (maisons, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Ciotat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 5 000 000 € (20 000 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 43 m² à 8 000 € (186 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ciotat
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
À La Ciotat, le prix médian des appartements est de 4 781 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (166 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à La Ciotat ?
Le prix médian des maisons vendus à La Ciotat en 2025 est de 5 458 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Ciotat récemment ?
En 2025, 249 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Ciotat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Ciotat ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Ciotat affichent une médiane de 6 554 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Ciotat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Ciotat est une maison de 250 m² vendue 5 000 000 € en 2025, soit 20 000 €/m².