Prix immobilier à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian des appartements est de 4 561 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (174 ventes actées).
appartements · La Ciotat
4 561 €/m²
Prix médian des 174 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 4 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 169 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 781 € /m²
appartements · médiane 2025 · 166 ventes
5 458 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Ciotat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 202 | 4 954 €/m² | 139 945 € |
| 40 à 59 m² | 116 | 4 183 €/m² | 191 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 4 000 €/m² | 279 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 122 €/m² | 356 260 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 4 690 €/m² | 491 710 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 711 €/m² | 185 000 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 5 676 €/m² | 334 905 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 6 250 €/m² | 435 000 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 5 833 €/m² | 507 310 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 5 362 €/m² | 590 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 4 874 €/m² | 755 000 € |
Les quartiers à La Ciotat
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 200 €/m² · 193 v. | 3 250 €/m² · 5 v. |
| Extension Centre Ville | 4 531 €/m² · 67 v. | 6 377 €/m² · 12 v. |
| Est | 6 190 €/m² · 39 v. | 5 925 €/m² · 26 v. |
| Nord | 5 263 €/m² · 11 v. | 5 750 €/m² · 49 v. |
| Clos des Plages-Peymian | 6 333 €/m² · 23 v. | 5 424 €/m² · 9 v. |
| Les Crêtes | 4 487 €/m² · 9 v. | 5 596 €/m² · 21 v. |
| Les Calanques | 4 077 €/m² · 10 v. | 6 293 €/m² · 19 v. |
| Ouest | 4 179 €/m² · 6 v. | 5 724 €/m² · 17 v. |
| Virebelle-Provence-La Marine | 4 848 €/m² · 9 v. | 5 478 €/m² · 12 v. |
| Quartier de l'Hôpital | 4 667 €/m² · 13 v. | 5 629 €/m² · 6 v. |
| Maltemps | 3 769 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Saint-Loup-Fardeloup | — · 3 v. | 6 240 €/m² · 9 v. |
| La Maurelle | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à La Ciotat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 49 m² | 214 380 € | 4 375 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 70 m² | 289 990 € | 4 143 |
| juin 2026 | — Extension Centre Ville | maison 3 p. | 60 m² | 415 000 € | 6 917 |
| juin 2026 | — Extension Centre Ville | appartement 1 p. | 30 m² | 125 000 € | 4 167 |
| juin 2026 | — Saint-Loup-Fardeloup | maison 5 p. et + | 174 m² | 946 000 € | 5 437 |
| juin 2026 | — Extension Centre Ville | appartement 1 p. | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Est | maison 3 p. | 120 m² | 614 400 € | 5 120 |
| juin 2026 | — Est | maison 3 p. | 60 m² | 510 000 € | 8 500 |
| juin 2026 | — Les Calanques | maison 3 p. | 43 m² | 600 000 € | 13 953 |
| juin 2026 | — Est | appartement 2 p. | 20 m² | 160 000 € | 8 000 |
Les rues les plus actives à La Ciotat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Poilus 14 ventes
- Chemin Arene Cros 13 ventes
- Avenue Louis Crozet 11 ventes
- Chemin de l'Homme Rouge 11 ventes
- Rue Camille Pelletan 11 ventes
- Rue Adolphe Abeille 10 ventes
- Rue Edgar Quinet 10 ventes
- Rue Emmanuel Barthelemy 9 ventes
Situez un prix à La Ciotat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Ciotat ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Ciotat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 554 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (maisons, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Ciotat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 5 000 000 € (20 000 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 43 m² à 8 000 € (186 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ciotat
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
À La Ciotat, le prix médian des appartements est de 4 561 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (174 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à La Ciotat ?
Le prix médian des maisons vendus à La Ciotat en 2025 est de 5 458 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Ciotat récemment ?
En 2025, 249 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Ciotat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Ciotat ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Ciotat affichent une médiane de 6 554 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Ciotat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Ciotat est une maison de 250 m² vendue 5 000 000 € en 2025, soit 20 000 €/m².