Prix immobilier à La Brède
À La Brède, le prix médian des maisons est de 3 256 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · La Brède
3 256 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 274 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 750 – 4 650 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 256 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Brède, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 292 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 756 €/m² | 251 700 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 421 €/m² | 300 840 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 161 €/m² | 374 975 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 409 €/m² | 516 750 € |
Les dernières ventes actées à La Brède
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Avenue Charles de Gaulle | maison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Allée Moulin d'Augey | maison 4 p. | 98 m² | 265 740 € | 2 712 |
| oct. 2025 | Avenue de Rambaud | maison 3 p. | 92 m² | 242 000 € | 2 630 |
| oct. 2025 | Allée Moulin d'Augey | maison 4 p. | 78 m² | 227 000 € | 2 910 |
| sept. 2025 | Chemin d'Avignon | maison 5 p. et + | 150 m² | 507 750 € | 3 385 |
| sept. 2025 | Avenue du Reys | maison 3 p. | 100 m² | 402 700 € | 4 027 |
| juil. 2025 | Allée Barons de Lalande | maison 4 p. | 86 m² | 314 000 € | 3 651 |
| juil. 2025 | Chemin de la Girotte | maison 5 p. et + | 123 m² | 403 300 € | 3 279 |
| juil. 2025 | Avenue Charles Cante | maison 5 p. et + | 126 m² | 410 200 € | 3 256 |
| juil. 2025 | Rue Latapie | maison 5 p. et + | 228 m² | 619 991 € | 2 719 |
Les rues les plus actives à La Brède
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Viana 8 ventes
- Allée Moulin d'Augey 7 ventes
- Avenue du Reys 6 ventes
- Allée Barons de Lalande 2 ventes
- Allée de l'Estivette 2 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 2 ventes
- Chemin d'Avignon 2 ventes
- Chemin Feyteau 2 ventes
Situez un prix à La Brède
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Brède
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 398 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 12 % par rapport à l'ancien (appartements, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Brède ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 3 100 000 € (7 750 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 24 m² à 36 000 € (1 500 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Brède
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brède ?
À La Brède, le prix médian des maisons est de 3 256 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Brède récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Brède. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Brède ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Brède affichent une médiane de 2 398 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Brède ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Brède est une maison de 400 m² vendue 3 100 000 € en 2024, soit 7 750 €/m².