Prix immobilier à La Brède
À La Brède, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · La Brède
3 205 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 274 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 750 – 4 886 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 256 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Brède, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 292 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 382 €/m² | 244 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 508 €/m² | 287 680 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 338 €/m² | 399 950 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 155 €/m² | 480 600 € |
Les dernières ventes actées à La Brède
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 163 m² | 440 000 € | 2 699 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 142 m² | 427 000 € | 3 007 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 138 m² | 525 000 € | 3 804 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 147 m² | 463 800 € | 3 155 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 360 000 € | 3 396 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 70 m² | 342 000 € | 4 886 |
| févr. 2026 | — | appartement 2 p. | 49 m² | 161 742 € | 3 301 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 452 970 € | 4 314 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 162 000 € | 2 531 |
| nov. 2025 | Avenue Charles de Gaulle | maison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
Les rues les plus actives à La Brède
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Viana 7 ventes
- Avenue du Reys 6 ventes
- Allée Moulin d'Augey 5 ventes
- Allée Barons de Lalande 2 ventes
- Chemin Feyteau 2 ventes
- Allée de l'Estivette 1 vente
- Allée des Lettres Persanes 1 vente
- Allée du Coudougney 1 vente
Situez un prix à La Brède
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Brède ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Brède
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 398 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 12 % par rapport à l'ancien (appartements, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Brède ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 3 100 000 € (7 750 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 24 m² à 36 000 € (1 500 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Brède
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brède ?
À La Brède, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Brède récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Brède. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Brède ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Brède affichent une médiane de 2 398 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Brède ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Brède est une maison de 400 m² vendue 3 100 000 € en 2024, soit 7 750 €/m².