Prix immobilier à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian des maisons est de 5 165 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
maisons · La Baule-Escoublac
5 165 €/m²
Prix médian des 140 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 544 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 468 € /m²
appartements · médiane 2025 · 26 ventes
5 499 € /m²
maisons · médiane 2025 · 124 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Baule-Escoublac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 44 | 5 601 €/m² | 135 300 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 5 652 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 7 566 €/m² | 181 580 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 6 763 €/m² | 369 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 6 092 €/m² | 402 500 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 5 583 €/m² | 516 000 € |
| 100 à 139 m² | 90 | 5 165 €/m² | 610 289 € |
| 140 m² et plus | 73 | 5 030 €/m² | 900 000 € |
Les quartiers à La Baule-Escoublac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Benoît | 6 579 €/m² · 27 v. | 8 617 €/m² · 63 v. |
| Le Guézy | — | 4 585 €/m² · 80 v. |
| La Baule les Pins | 4 628 €/m² · 18 v. | 6 404 €/m² · 59 v. |
| Escoublac | — · 3 v. | 4 250 €/m² · 51 v. |
| Gare-Grand Clos | 5 567 €/m² · 13 v. | 6 811 €/m² · 38 v. |
| Beslon | — · 2 v. | 4 614 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à La Baule-Escoublac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Guézy | maison 4 p. | 72 m² | 320 000 € | 4 444 |
| juin 2026 | — Beslon | maison 5 p. et + | 135 m² | 433 000 € | 3 207 |
| juin 2026 | — Gare-Grand Clos | appartement 1 p. | 19 m² | 103 000 € | 5 421 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 250 000 € | 4 808 |
| juin 2026 | — Le Guézy | maison 5 p. et + | 180 m² | 650 000 € | 3 611 |
| juin 2026 | — La Baule les Pins | appartement 1 p. | 29 m² | 180 000 € | 6 207 |
| juin 2026 | — Le Guézy | maison 4 p. | 114 m² | 554 000 € | 4 860 |
| juin 2026 | — Escoublac | maison 4 p. | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| juin 2026 | — Escoublac | maison 1 p. | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| juin 2026 | — Centre-Benoît | maison 4 p. | 76 m² | 744 000 € | 9 789 |
Les rues les plus actives à La Baule-Escoublac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 7 ventes
- Avenue de Rhuys 5 ventes
- Chemin des Mules 5 ventes
- Quai Rageot de la Touche 5 ventes
- Avenue des Ondines 4 ventes
- Allée de la Guilleraie 3 ventes
- Avenue de Locmariaquer 3 ventes
- Avenue des Bouleaux 3 ventes
Situez un prix à La Baule-Escoublac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Baule-Escoublac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Baule-Escoublac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Baule-Escoublac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 475 m² à 3 575 000 € (7 526 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 000 € (143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Baule-Escoublac
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian des maisons est de 5 165 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian des appartements vendus à La Baule-Escoublac en 2025 est de 5 468 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Baule-Escoublac récemment ?
En 2025, 150 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Baule-Escoublac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Baule-Escoublac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Baule-Escoublac est une maison de 475 m² vendue 3 575 000 € en 2026, soit 7 526 €/m².