Prix immobilier à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian des maisons est de 5 499 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
maisons · La Baule-Escoublac
5 499 €/m²
Prix médian des 124 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 544 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 55 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 468 € /m²
appartements · médiane 2025 · 26 ventes
5 499 € /m²
maisons · médiane 2025 · 124 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Baule-Escoublac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 59 | 5 918 €/m² | 139 540 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 598 €/m² | 247 750 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 613 €/m² | 420 650 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 7 566 €/m² | 205 000 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 9 115 €/m² | 452 650 € |
| 60 à 79 m² | 70 | 6 106 €/m² | 420 000 € |
| 80 à 99 m² | 75 | 5 928 €/m² | 535 000 € |
| 100 à 139 m² | 109 | 5 431 €/m² | 634 147 € |
| 140 m² et plus | 84 | 5 039 €/m² | 882 500 € |
Les quartiers à La Baule-Escoublac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Benoît | 6 829 €/m² · 42 v. | 8 705 €/m² · 72 v. |
| Le Guézy | — · 1 v. | 4 646 €/m² · 96 v. |
| La Baule les Pins | 5 521 €/m² · 24 v. | 6 928 €/m² · 58 v. |
| Gare-Grand Clos | 5 466 €/m² · 16 v. | 6 548 €/m² · 58 v. |
| Escoublac | — · 2 v. | 4 255 €/m² · 56 v. |
| Beslon | — · 1 v. | 5 082 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à La Baule-Escoublac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Adrienne Bolland Le Guézy | maison 4 p. | 126 m² | 510 000 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Allée de la Guilleraie La Baule les Pins | appartement 1 p. | 38 m² | 218 000 € | 5 737 |
| déc. 2025 | Allée des Jardins du Gosquet Beslon | maison 4 p. | 81 m² | 380 000 € | 4 691 |
| déc. 2025 | Avenue des Salines Beslon | maison 2 p. | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Avenue d'Armorique La Baule les Pins | appartement 2 p. | 52 m² | 166 500 € | 3 202 |
| déc. 2025 | Avenue des Bouleaux Centre-Benoît | appartement 2 p. | 28 m² | 155 000 € | 5 536 |
| déc. 2025 | Avenue de la Noue Centre-Benoît | maison 4 p. | 95 m² | 565 000 € | 5 947 |
| déc. 2025 | Impasse Charles Cressent Le Guézy | maison 4 p. | 96 m² | 374 900 € | 3 905 |
| déc. 2025 | Allée du Meru Escoublac | maison 5 p. et + | 199 m² | 754 500 € | 3 791 |
| déc. 2025 | Avenue Pasteur Centre-Benoît | maison 5 p. et + | 250 m² | 1 950 000 € | 7 800 |
Les rues les plus actives à La Baule-Escoublac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 13 ventes
- Avenue des Lilas 12 ventes
- Boulevard Docteur Rene Dubois 9 ventes
- Avenue de Rhuys 7 ventes
- Avenue Josselin 6 ventes
- Avenue Saint Georges 6 ventes
- Quai Rageot de la Touche 6 ventes
- Chemin des Mules 5 ventes
Situez un prix à La Baule-Escoublac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Baule-Escoublac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Baule-Escoublac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 3 500 000 € (21 875 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 000 € (143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Baule-Escoublac
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian des maisons est de 5 499 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (124 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian des appartements vendus à La Baule-Escoublac en 2025 est de 5 468 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Baule-Escoublac récemment ?
En 2025, 150 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Baule-Escoublac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Baule-Escoublac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Baule-Escoublac est une maison de 160 m² vendue 3 500 000 € en 2018, soit 21 875 €/m².