Prix immobilier à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, le prix médian des maisons est de 4 085 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · L'Isle-Adam
4 085 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 448 025 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 400 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 090 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à L'Isle-Adam, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 4 400 €/m² | 129 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 685 €/m² | 148 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 600 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 831 €/m² | 324 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 000 €/m² | 371 000 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 4 000 €/m² | 470 900 € |
| 140 m² et plus | 33 | 3 912 €/m² | 620 000 € |
Les quartiers à L'Isle-Adam
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Haut de l'Isle-Adam | 3 889 €/m² · 13 v. | 4 272 €/m² · 38 v. |
| Nogent-Cassan | — | 3 921 €/m² · 44 v. |
| Rives de l'Oise | 3 868 €/m² · 17 v. | 4 170 €/m² · 21 v. |
| La Garenne | — | 3 944 €/m² · 22 v. |
| La Faisanderie | — · 1 v. | 3 770 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à L'Isle-Adam
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nogent-Cassan | maison 3 p. | 69 m² | 346 000 € | 5 014 |
| juin 2026 | — La Garenne | maison 5 p. et + | 108 m² | 495 000 € | 4 583 |
| juin 2026 | — Le Haut de l'Isle-Adam | appartement 1 p. | 35 m² | 112 000 € | 3 200 |
| juin 2026 | — Rives de l'Oise | appartement 2 p. | 37 m² | 115 000 € | 3 108 |
| juin 2026 | — Le Haut de l'Isle-Adam | maison 5 p. et + | 103 m² | 700 000 € | 6 796 |
| juin 2026 | — Le Haut de l'Isle-Adam | maison 5 p. et + | 169 m² | 670 000 € | 3 964 |
| mai 2026 | — Nogent-Cassan | maison 5 p. et + | 94 m² | 350 000 € | 3 723 |
| mai 2026 | — Rives de l'Oise | maison 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| mai 2026 | — Nogent-Cassan | maison 5 p. et + | 94 m² | 425 000 € | 4 521 |
| mai 2026 | — Nogent-Cassan | maison 5 p. et + | 138 m² | 405 000 € | 2 935 |
Les rues les plus actives à L'Isle-Adam
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Parc de Cassan 31 ventes
- Avenue des Bonshommes 8 ventes
- Rue de la Petite Plaine 6 ventes
- Gr Grande Rue 5 ventes
- Rue Saint Lazare 5 ventes
- Avenue de Paris 4 ventes
- Avenue Valery Giscard d'Estaing 4 ventes
- Rue de la Madeleine 4 ventes
Situez un prix à L'Isle-Adam
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à L'Isle-Adam ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à L'Isle-Adam
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 929 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 35 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à L'Isle-Adam ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 77 m² à 1 561 000 € (20 273 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Isle-Adam
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam ?
À L'Isle-Adam, le prix médian des maisons est de 4 085 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à L'Isle-Adam ?
Le prix médian des appartements vendus à L'Isle-Adam en 2025 est de 4 400 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à L'Isle-Adam récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à L'Isle-Adam. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à L'Isle-Adam ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à L'Isle-Adam affichent une médiane de 5 929 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à L'Isle-Adam ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à L'Isle-Adam est une maison de 77 m² vendue 1 561 000 € en 2023, soit 20 273 €/m².