Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian des maisons est de 5 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · L'Haÿ-les-Roses
5 114 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 548 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 294 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 931 € /m²
maisons · médiane 2025 · 64 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à L'Haÿ-les-Roses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 5 294 €/m² | 99 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 7 295 €/m² | 378 725 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 6 279 €/m² | 420 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 5 170 €/m² | 460 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 4 815 €/m² | 578 270 € |
| 140 m² et plus | 25 | 4 208 €/m² | 648 000 € |
Les quartiers à L'Haÿ-les-Roses
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre 3 | 5 824 €/m² · 11 v. | 4 862 €/m² · 17 v. |
| Les Blondeaux 2 | 4 235 €/m² · 9 v. | 5 197 €/m² · 16 v. |
| Les Blondeaux 1 | — · 1 v. | 4 931 €/m² · 19 v. |
| Petit Robinson 1 | — · 1 v. | 6 265 €/m² · 18 v. |
| Petit Robinson 2 | — · 1 v. | 4 856 €/m² · 17 v. |
| Centre 1 | — · 3 v. | 5 275 €/m² · 11 v. |
| La Vallée aux Renards | — | 4 875 €/m² · 14 v. |
| Jardin Parisien 2 | — | 4 969 €/m² · 11 v. |
| Jardin Parisien 1 | — · 1 v. | 5 024 €/m² · 9 v. |
| Centre 2 | — | — · 4 v. |
| Lallier P. Hochart 1 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à L'Haÿ-les-Roses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre 1 | maison 5 p. et + | 180 m² | 862 998 € | 4 794 |
| juin 2026 | — La Vallée aux Renards | maison 5 p. et + | 94 m² | 478 000 € | 5 085 |
| juin 2026 | — Jardin Parisien 2 | maison 5 p. et + | 153 m² | 600 000 € | 3 922 |
| juin 2026 | — Jardin Parisien 2 | maison 4 p. | 64 m² | 463 000 € | 7 234 |
| juin 2026 | — Petit Robinson 1 | maison 2 p. | 77 m² | 610 000 € | 7 922 |
| juin 2026 | — Les Blondeaux 2 | appartement 3 p. | 69 m² | 271 000 € | 3 928 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 350 000 € | 5 469 |
| mai 2026 | — Petit Robinson 2 | maison 5 p. et + | 121 m² | 778 620 € | 6 435 |
| mai 2026 | — Centre 3 | maison 3 p. | 77 m² | 364 600 € | 4 735 |
| mai 2026 | — Centre 2 | maison 5 p. et + | 96 m² | 547 000 € | 5 698 |
Les rues les plus actives à L'Haÿ-les-Roses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 7 ventes
- Rue de l'Orme Sec 6 ventes
- Rue de la Bergere 5 ventes
- Rue Gabriel Peri 5 ventes
- Avenue Aristide Briand 4 ventes
- Rue de Chevilly 4 ventes
- Rue des Cyclamens 4 ventes
- Rue des Roux 4 ventes
Situez un prix à L'Haÿ-les-Roses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à L'Haÿ-les-Roses ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à L'Haÿ-les-Roses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 902 €/m²
Médiane de 29 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à L'Haÿ-les-Roses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 1 800 000 € (15 000 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 53 m² à 6 000 € (113 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Haÿ-les-Roses
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian des maisons est de 5 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian des appartements vendus à L'Haÿ-les-Roses en 2025 est de 5 294 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à L'Haÿ-les-Roses récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à L'Haÿ-les-Roses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à L'Haÿ-les-Roses ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à L'Haÿ-les-Roses affichent une médiane de 5 902 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à L'Haÿ-les-Roses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à L'Haÿ-les-Roses est une maison de 120 m² vendue 1 800 000 € en 2023, soit 15 000 €/m².