Prix immobilier à L'Étrat
À L'Étrat, le prix médian des maisons est de 2 753 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · L'Étrat
2 753 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 228 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 600 – 4 392 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 647 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à L'Étrat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 606 €/m² | 232 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 623 €/m² | 284 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 797 €/m² | 410 300 € |
Les dernières ventes actées à L'Étrat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 163 m² | 410 300 € | 2 517 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 248 800 € | 1 777 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 166 m² | 700 000 € | 4 217 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 125 m² | 200 000 € | 1 600 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 245 000 € | 2 606 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 140 m² | 540 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Allée des Tuilleres | maison 4 p. | 106 m² | 465 500 € | 4 392 |
| nov. 2025 | Impasse des Flaches | maison 5 p. et + | 92 m² | 321 000 € | 3 489 |
| nov. 2025 | Route des Brossettes | maison 3 p. | 72 m² | 159 000 € | 2 208 |
| nov. 2025 | Rue du Mal Leclerc | appartement 2 p. | 30 m² | 43 000 € | 1 433 |
Les rues les plus actives à L'Étrat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Plein Soleil 2 ventes
- Impasse des Flaches 2 ventes
- Rue de la Ferrandiere 2 ventes
- Allée des Chevaux 1 vente
- Allée des Tuilleres 1 vente
- Allée du Verger 1 vente
- Chemin des Lauriers 1 vente
- Impasse des Violettes 1 vente
Situez un prix à L'Étrat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à L'Étrat ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à L'Étrat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 569 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à L'Étrat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 181 m² à 745 800 € (4 120 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 50 m² à 43 000 € (860 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sorbiers
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étrat ?
À L'Étrat, le prix médian des maisons est de 2 753 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à L'Étrat récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à L'Étrat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à L'Étrat ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à L'Étrat affichent une médiane de 3 569 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à L'Étrat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à L'Étrat est une maison de 181 m² vendue 745 800 € en 2024, soit 4 120 €/m².