Prix immobilier à L'Épine
À L'Épine, le prix médian des maisons est de 4 578 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · L'Épine
4 578 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 83 communes de la Vendée comparées
- 288 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 337 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à L'Épine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 865 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 625 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 4 398 €/m² | 293 160 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 545 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 4 194 €/m² | 467 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à L'Épine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 257 000 € | 4 283 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 104 m² | 425 000 € | 4 087 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 44 m² | 255 000 € | 5 795 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 64 m² | 286 320 € | 4 474 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 48 m² | 280 000 € | 5 833 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 59 m² | 245 000 € | 4 153 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 66 m² | 252 500 € | 3 826 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Avenue de la Liberte | maison 4 p. | 111 m² | 511 111 € | 4 605 |
| déc. 2025 | Avenue de la Liberte | maison 4 p. | 87 m² | 440 000 € | 5 057 |
Les rues les plus actives à L'Épine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Port 4 ventes
- Avenue de la Liberte 3 ventes
- Rue de la Bosse 3 ventes
- Rue de la Foret 3 ventes
- Impasse de l'Atlantique 2 ventes
- Impasse des Courlis 2 ventes
- Rue de la Martiniere 2 ventes
- Rue de la Paree Penard 2 ventes
Situez un prix à L'Épine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à L'Épine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à L'Épine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à L'Épine ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 270 m² à 900 000 € (3 333 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 98 m² à 30 000 € (306 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Monts
Les plus grands marchés de la Vendée
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Sables-d'Olonne 3 751 €/m² · maison
- La Roche-sur-Yon 2 337 €/m² · maison
- Saint-Hilaire-de-Riez 3 414 €/m² · maison
- Challans 2 667 €/m² · maison
- Montaigu-Vendée 2 250 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Monts 3 089 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
À L'Épine, le prix médian des maisons est de 4 578 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à L'Épine récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à L'Épine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à L'Épine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à L'Épine est une maison de 270 m² vendue 900 000 € en 2019, soit 3 333 €/m².