Prix immobilier à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements est de 4 741 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
appartements · Joinville-le-Pont
4 741 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 15 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 199 388 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
7 163 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Joinville-le-Pont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 5 733 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 5 135 €/m² | 252 500 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 885 €/m² | 289 900 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 8 833 €/m² | 442 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 7 577 €/m² | 557 475 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 866 €/m² | 610 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 6 726 €/m² | 744 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 5 698 €/m² | 892 500 € |
Les quartiers à Joinville-le-Pont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Môquet | — · 1 v. | 6 855 €/m² · 31 v. |
| Vautier | 4 151 €/m² · 25 v. | — · 3 v. |
| Moutier | 4 911 €/m² · 19 v. | — · 2 v. |
| Oudinot | — · 4 v. | 7 306 €/m² · 15 v. |
| Péri | 5 419 €/m² · 6 v. | 7 696 €/m² · 9 v. |
| Platanes | 5 992 €/m² · 7 v. | 6 190 €/m² · 6 v. |
| Jaurès | 6 636 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Leclerc | — | 6 225 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Joinville-le-Pont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Môquet | maison 5 p. et + | 205 m² | 970 000 € | 4 732 |
| juin 2026 | — Oudinot | maison 3 p. | 60 m² | 438 350 € | 7 306 |
| juin 2026 | — Jaurès | appartement 3 p. | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| juin 2026 | — Môquet | maison 5 p. et + | 124 m² | 850 000 € | 6 855 |
| juin 2026 | — Jaurès | maison 3 p. | 72 m² | 370 500 € | 5 146 |
| juin 2026 | — Platanes | appartement 1 p. | 22 m² | 145 000 € | 6 591 |
| mai 2026 | — Moutier | appartement 2 p. | 53 m² | 255 000 € | 4 811 |
| mai 2026 | — Moutier | appartement 1 p. | 19 m² | 98 060 € | 5 161 |
| mai 2026 | — Péri | appartement 2 p. | 30 m² | 172 500 € | 5 750 |
| mai 2026 | — Moutier | appartement 1 p. | 20 m² | 77 000 € | 3 850 |
Les rues les plus actives à Joinville-le-Pont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Mal Leclerc 13 ventes
- Rue de Paris 13 ventes
- Avenue Guy Moquet 8 ventes
- Quai du Barrage 6 ventes
- Avenue des Platanes 4 ventes
- Avenue du General Gallieni 3 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Avenue Pauline 3 ventes
Situez un prix à Joinville-le-Pont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Joinville-le-Pont ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Joinville-le-Pont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 108 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Joinville-le-Pont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 1 808 000 € (8 863 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 63 m² à 6 824 € (108 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Charenton-le-Pont
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements est de 4 741 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian des maisons vendus à Joinville-le-Pont en 2025 est de 7 163 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Joinville-le-Pont récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Joinville-le-Pont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Joinville-le-Pont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Joinville-le-Pont affichent une médiane de 7 108 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Joinville-le-Pont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Joinville-le-Pont est une maison de 204 m² vendue 1 808 000 € en 2022, soit 8 863 €/m².