Prix immobilier à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements est de 5 200 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
appartements · Joinville-le-Pont
5 200 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −1,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 13 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 199 388 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
7 163 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Joinville-le-Pont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 47 | 5 864 €/m² | 130 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 5 155 €/m² | 263 250 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 038 €/m² | 291 150 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 9 657 €/m² | 483 400 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 7 432 €/m² | 522 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 7 201 €/m² | 618 456 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 6 893 €/m² | 817 500 € |
| 140 m² et plus | 14 | 6 227 €/m² | 937 200 € |
Les quartiers à Joinville-le-Pont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vautier | 4 318 €/m² · 29 v. | 10 000 €/m² · 9 v. |
| Môquet | — · 2 v. | 7 163 €/m² · 33 v. |
| Oudinot | 5 340 €/m² · 7 v. | 7 395 €/m² · 14 v. |
| Moutier | 5 350 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Péri | 5 246 €/m² · 7 v. | 7 598 €/m² · 8 v. |
| Platanes | 5 171 €/m² · 7 v. | 6 500 €/m² · 7 v. |
| Jaurès | 6 897 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Leclerc | — | 6 212 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Joinville-le-Pont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard du Mal Leclerc Vautier | appartement 4 p. | 76 m² | 289 900 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Quai du Barrage Vautier | appartement 2 p. | 44 m² | 380 000 € | 8 636 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Moutier | appartement 1 p. | 28 m² | 94 000 € | 3 357 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Vautier | appartement 1 p. | 28 m² | 194 775 € | 6 956 |
| déc. 2025 | Rue Canrobert Môquet | maison 4 p. | 55 m² | 315 000 € | 5 727 |
| déc. 2025 | Rue Chapsal Jaurès | appartement 1 p. | 33 m² | 179 900 € | 5 452 |
| déc. 2025 | Boulevard du Mal Leclerc Vautier | appartement 3 p. | 63 m² | 240 000 € | 3 810 |
| nov. 2025 | Avenue de Diane Jaurès | maison 4 p. | 120 m² | 740 000 € | 6 167 |
| nov. 2025 | Rue de Paris Moutier | appartement 1 p. | 18 m² | 66 400 € | 3 689 |
| oct. 2025 | Rue de la Liberte Vautier | appartement 1 p. | 23 m² | 87 500 € | 3 804 |
Les rues les plus actives à Joinville-le-Pont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Mal Leclerc 19 ventes
- Rue de Paris 17 ventes
- Avenue Guy Moquet 9 ventes
- Quai du Barrage 8 ventes
- Avenue Jean Jaures 7 ventes
- Avenue Arago 5 ventes
- Avenue des Platanes 5 ventes
- Avenue Pauline 5 ventes
Situez un prix à Joinville-le-Pont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Joinville-le-Pont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 108 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Joinville-le-Pont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 1 808 000 € (8 863 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 63 m² à 6 824 € (108 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Charenton-le-Pont
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements est de 5 200 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian des maisons vendus à Joinville-le-Pont en 2025 est de 7 163 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Joinville-le-Pont récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Joinville-le-Pont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Joinville-le-Pont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Joinville-le-Pont affichent une médiane de 7 108 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Joinville-le-Pont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Joinville-le-Pont est une maison de 204 m² vendue 1 808 000 € en 2022, soit 8 863 €/m².