Prix immobilier à Jacou
À Jacou, le prix médian des maisons est de 3 968 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Jacou
3 968 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 353 490 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 889 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Jacou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 639 €/m² | 313 875 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 3 924 €/m² | 347 130 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 652 €/m² | 442 400 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 011 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Jacou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — · 3 v. | 3 936 €/m² · 27 v. |
| Est | — | 3 884 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Jacou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 2 p. | 126 m² | 558 300 € | 4 431 |
| mai 2026 | — Est | maison 4 p. | 90 m² | 342 500 € | 3 806 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 94 m² | 329 240 € | 3 503 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 79 m² | 313 450 € | 3 968 |
| févr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 143 m² | 300 850 € | 2 104 |
| févr. 2026 | — Est | maison 3 p. | 75 m² | 369 000 € | 4 920 |
| févr. 2026 | — Est | maison 4 p. | 82 m² | 329 500 € | 4 018 |
| janv. 2026 | — Est | maison 4 p. | 85 m² | 447 000 € | 5 259 |
| déc. 2025 | Rue Simone Signoret Ouest | maison 5 p. et + | 181 m² | 545 000 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Rue du Square Ouest | maison 5 p. et + | 95 m² | 210 000 € | 2 211 |
Les rues les plus actives à Jacou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grand Rue 7 ventes
- Impasse Jean Pierre Chabrol 3 ventes
- Rue de la Frigoule 3 ventes
- Rue Simone Signoret 3 ventes
- Rue des Amandiers 2 ventes
- Rue du Thym 2 ventes
- Rue Jean Pierre Chabrol 2 ventes
- Allée Albertine Sarrazin 1 vente
Situez un prix à Jacou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Jacou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Jacou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 214 m² à 947 000 € (4 425 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 92 m² à 12 000 € (130 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montpellier - Castelnau-le-Lez
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jacou ?
À Jacou, le prix médian des maisons est de 3 968 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Jacou récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Jacou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Jacou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Jacou est une maison de 214 m² vendue 947 000 € en 2022, soit 4 425 €/m².