Prix immobilier à Izon
À Izon, le prix médian des maisons est de 2 381 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Izon
2 381 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 65 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 232 520 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 381 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Izon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 632 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 078 €/m² | 222 700 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 683 €/m² | 237 230 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 367 €/m² | 286 075 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 000 €/m² | 306 000 € |
Les dernières ventes actées à Izon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse Crayssac | maison 5 p. et + | 88 m² | 159 000 € | 1 807 |
| déc. 2025 | Avenue de Cavernes | maison 3 p. | 91 m² | 311 380 € | 3 422 |
| déc. 2025 | Avenue du General de Gaulle | maison 4 p. | 104 m² | 223 302 € | 2 147 |
| déc. 2025 | Rue de la Lande | maison 4 p. | 135 m² | 314 500 € | 2 330 |
| déc. 2025 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | maison 4 p. | 83 m² | 246 000 € | 2 964 |
| nov. 2025 | Avenue d'Uchamp | maison 4 p. | 88 m² | 278 277 € | 3 162 |
| oct. 2025 | Avenue de Saint Pardon | maison 4 p. | 106 m² | 210 000 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | maison 4 p. | 88 m² | 262 125 € | 2 979 |
| oct. 2025 | Avenue Leo Drouyn | maison 4 p. | 65 m² | 177 950 € | 2 738 |
| oct. 2025 | Lotissement les Graves | maison 5 p. et + | 146 m² | 379 600 € | 2 600 |
Les rues les plus actives à Izon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General de Gaulle 7 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 6 ventes
- Rue de Graney 5 ventes
- Avenue de Cavernes 4 ventes
- Impasse Crayssac 4 ventes
- Avenue d'Uchamp 3 ventes
- Avenue de Saint Pardon 3 ventes
- Avenue Leo Drouyn 3 ventes
Situez un prix à Izon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Izon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 538 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (maisons) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 80 % par rapport à l'ancien (maisons, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Izon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 315 m² à 831 250 € (2 639 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 105 m² à 12 000 € (114 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Libournais-Fronsadais
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izon ?
À Izon, le prix médian des maisons est de 2 381 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Izon récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Izon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Izon ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Izon affichent une médiane de 3 538 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Izon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Izon est une maison de 315 m² vendue 831 250 € en 2020, soit 2 639 €/m².