Prix immobilier à Itxassou
À Itxassou, le prix médian des maisons est de 3 306 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Itxassou
3 306 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 400 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 623 – 4 479 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Itxassou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 918 €/m² | 373 081 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 3 306 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 690 €/m² | 421 000 € |
Les dernières ventes actées à Itxassou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 65 m² | 105 500 € | 1 623 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 97 m² | 380 000 € | 3 918 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 430 000 € | 4 479 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 180 m² | 400 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Larrondoko Bidea | maison 4 p. | 140 m² | 442 000 € | 3 157 |
| oct. 2025 | Berrueteneko Bidea | maison 5 p. et + | 121 m² | 400 000 € | 3 306 |
| sept. 2025 | Elizako Bidea | appartement 3 p. | 57 m² | 252 850 € | 4 436 |
| août 2025 | Agerreko Bidea | maison 5 p. et + | 168 m² | 570 000 € | 3 393 |
| juin 2025 | Oilomokoeneko Bidea | maison 4 p. | 82 m² | 373 081 € | 4 550 |
| mai 2025 | Balakiko Errebidea Rd249 | maison 4 p. | 102 m² | 340 000 € | 3 333 |
Les rues les plus actives à Itxassou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Borddako Bidea 2 ventes
- Larrondoko Bidea 2 ventes
- Agerreko Bidea 1 vente
- Balakiko Errebidea Rd249 1 vente
- Basaburuko Errebidea Rd249 1 vente
- Berandotzeko Bidea 1 vente
- Berrueteneko Bidea 1 vente
- Elizako Bidea 1 vente
Situez un prix à Itxassou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Itxassou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Itxassou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 756 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Itxassou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 894 300 € (3 726 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 100 m² à 20 000 € (200 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Baïgura et Mondarrain
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Itxassou ?
À Itxassou, le prix médian des maisons est de 3 306 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Itxassou récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Itxassou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Itxassou ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Itxassou affichent une médiane de 2 756 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Itxassou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Itxassou est une maison de 240 m² vendue 894 300 € en 2022, soit 3 726 €/m².