Prix immobilier à Istres
À Istres, le prix médian des maisons est de 3 066 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (180 ventes actées).
maisons · Istres
3 066 €/m²
Prix médian des 180 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 67 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 267 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 645 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
3 066 € /m²
maisons · médiane 2025 · 180 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Istres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 3 324 €/m² | 89 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 700 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 318 €/m² | 153 900 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 754 €/m² | 155 721 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 5 443 €/m² | 195 000 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 3 524 €/m² | 171 000 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 3 322 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 205 | 3 151 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 128 | 3 046 €/m² | 326 700 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 353 €/m² | 375 000 € |
Les quartiers à Istres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rassuen | 2 188 €/m² · 16 v. | 3 260 €/m² · 75 v. |
| Entressen | — · 1 v. | 3 000 €/m² · 86 v. |
| Centre Ancien | 2 702 €/m² · 28 v. | 2 357 €/m² · 43 v. |
| La Romaniquette | — · 3 v. | 3 025 €/m² · 48 v. |
| Tartugues | 3 682 €/m² · 5 v. | 3 409 €/m² · 35 v. |
| Heures Claires | — · 2 v. | 3 364 €/m² · 34 v. |
| Étang de l'Olivier | — · 2 v. | 3 681 €/m² · 33 v. |
| La Pujade | 1 738 €/m² · 9 v. | 3 529 €/m² · 25 v. |
| Cros de la Carrière | 2 656 €/m² · 13 v. | 2 442 €/m² · 16 v. |
| Prépaou 2 | — | 3 799 €/m² · 27 v. |
| Peyreguet | — · 3 v. | 2 806 €/m² · 19 v. |
| Bardin | — · 1 v. | 3 260 €/m² · 19 v. |
| Les Beaumes | — · 3 v. | 3 311 €/m² · 17 v. |
| Trigance | — | 3 715 €/m² · 14 v. |
| La Prédina | — | 3 312 €/m² · 13 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 4 v. |
| Le Prépaou | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Istres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse de la Landolphie Tartugues | maison 4 p. | 76 m² | 149 920 € | 1 973 |
| déc. 2025 | Allée des Pins Rassuen | maison 2 p. | 40 m² | 130 400 € | 3 260 |
| déc. 2025 | Rue de la Roque Centre Ancien | maison 1 p. | 23 m² | 95 000 € | 4 130 |
| déc. 2025 | Les Cognets Sud Rassuen | maison 3 p. | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| déc. 2025 | Rue des Aiguillettes Les Beaumes | maison 4 p. | 94 m² | 261 000 € | 2 777 |
| déc. 2025 | La Cote Étang de l'Olivier | maison 3 p. | 53 m² | 125 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Impasse des Nymphes Prépaou 2 | maison 4 p. | 93 m² | 347 700 € | 3 739 |
| déc. 2025 | Chemin des Arcades Rassuen | maison 2 p. | 36 m² | 195 000 € | 5 417 |
| déc. 2025 | Ronde des Pioutons La Prédina | maison 4 p. | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| déc. 2025 | Chemin du Rouquier Heures Claires | appartement 2 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
Les rues les plus actives à Istres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rassuen 22 ventes
- Ldt Heures Claires 12 ventes
- Impasse du Negron 9 ventes
- Rue du Tambourin 9 ventes
- Avenue de la Crau 7 ventes
- Ham de St Felix 7 ventes
- Lotissement les Terrasses des Oliviers 7 ventes
- Rue Alfred Courbon 7 ventes
Situez un prix à Istres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Istres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Istres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 68 m² à 2 264 684 € (33 304 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 60 m² à 10 000 € (167 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Istres
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Istres ?
À Istres, le prix médian des maisons est de 3 066 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (180 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Istres ?
Le prix médian des appartements vendus à Istres en 2025 est de 2 645 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Istres récemment ?
En 2025, 207 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Istres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Istres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Istres est une maison de 68 m² vendue 2 264 684 € en 2017, soit 33 304 €/m².