Prix immobilier à Istres
À Istres, le prix médian des maisons est de 3 158 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
maisons · Istres
3 158 €/m²
Prix médian des 176 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 64 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 267 075 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 645 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
3 066 € /m²
maisons · médiane 2025 · 180 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Istres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 391 €/m² | 92 250 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 416 €/m² | 111 100 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 2 179 €/m² | 153 900 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 612 €/m² | 147 806 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 417 €/m² | 192 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 3 435 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 90 | 3 237 €/m² | 242 730 € |
| 80 à 99 m² | 166 | 3 152 €/m² | 279 075 € |
| 100 à 139 m² | 95 | 2 965 €/m² | 322 330 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 218 €/m² | 347 500 € |
Les quartiers à Istres
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rassuen | 2 174 €/m² · 14 v. | 3 209 €/m² · 56 v. |
| Entressen | — · 1 v. | 3 019 €/m² · 67 v. |
| Centre Ancien | 2 700 €/m² · 29 v. | 2 302 €/m² · 29 v. |
| La Romaniquette | — · 3 v. | 3 021 €/m² · 39 v. |
| Heures Claires | — · 1 v. | 3 194 €/m² · 33 v. |
| Étang de l'Olivier | — · 1 v. | 3 750 €/m² · 27 v. |
| La Pujade | 2 078 €/m² · 12 v. | 3 438 €/m² · 15 v. |
| Tartugues | — · 2 v. | 3 093 €/m² · 24 v. |
| Cros de la Carrière | 2 828 €/m² · 8 v. | 2 897 €/m² · 17 v. |
| Prépaou 2 | — | 3 555 €/m² · 24 v. |
| Bardin | — · 1 v. | 3 231 €/m² · 17 v. |
| Peyreguet | — · 1 v. | 2 822 €/m² · 17 v. |
| Les Beaumes | — · 1 v. | 2 964 €/m² · 15 v. |
| Trigance | — | 3 500 €/m² · 11 v. |
| La Prédina | — | 3 312 €/m² · 9 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Istres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Entressen | maison 4 p. | 79 m² | 255 350 € | 3 232 |
| juin 2026 | — Prépaou 2 | maison 4 p. | 85 m² | 315 800 € | 3 715 |
| juin 2026 | — Heures Claires | maison 4 p. | 89 m² | 336 550 € | 3 781 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | appartement 3 p. | 97 m² | 162 170 € | 1 672 |
| juin 2026 | — Entressen | maison 5 p. et + | 105 m² | 305 000 € | 2 905 |
| juin 2026 | — Les Beaumes | maison 4 p. | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| juin 2026 | — Prépaou 2 | maison 4 p. | 79 m² | 265 340 € | 3 359 |
| juin 2026 | — La Pujade | maison 4 p. | 123 m² | 385 000 € | 3 130 |
| juin 2026 | — Rassuen | appartement 3 p. | 59 m² | 181 150 € | 3 070 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | appartement 1 p. | 19 m² | 95 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Istres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rassuen 13 ventes
- Ldt Heures Claires 9 ventes
- Rue du Tambourin 9 ventes
- Impasse du Negron 7 ventes
- Rue Alfred Courbon 7 ventes
- Ham de St Felix 6 ventes
- Avenue de la Crau 5 ventes
- Boulevard Frederic Mistral 5 ventes
Situez un prix à Istres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Istres ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Istres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Istres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 68 m² à 2 264 684 € (33 304 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 60 m² à 10 000 € (167 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Istres
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Istres ?
À Istres, le prix médian des maisons est de 3 158 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (176 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Istres ?
Le prix médian des appartements vendus à Istres en 2025 est de 2 645 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Istres récemment ?
En 2025, 207 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Istres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Istres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Istres est une maison de 68 m² vendue 2 264 684 € en 2017, soit 33 304 €/m².