Prix immobilier à Hem
À Hem, le prix médian des maisons est de 2 611 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
maisons · Hem
2 611 €/m²
Prix médian des 107 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 44 e sur 167 communes du Nord comparées
- 257 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 611 € /m²
maisons · médiane 2025 · 107 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hem, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 840 €/m² | 188 000 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 2 426 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 116 | 2 613 €/m² | 235 600 € |
| 100 à 139 m² | 108 | 3 054 €/m² | 349 500 € |
| 140 m² et plus | 49 | 3 484 €/m² | 568 000 € |
Les quartiers à Hem
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Quartiers-Tribonnerie | — | 3 110 €/m² · 75 v. |
| Vieux Quartiers-Civron | — | 3 213 €/m² · 62 v. |
| La Vallée-Petit Lannoy | — · 1 v. | 2 464 €/m² · 58 v. |
| Le Trie | — | 3 669 €/m² · 55 v. |
| Trois Fermes | — | 2 380 €/m² · 20 v. |
| Beaumont | — | 3 373 €/m² · 19 v. |
| Trois Baudets | — | 2 537 €/m² · 14 v. |
| Lionderie | — | 2 364 €/m² · 12 v. |
| Hauts Champs | — | — · 4 v. |
| Longchamp | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Hem
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Docteur a Schweitzer Longchamp | appartement 4 p. | 87 m² | 108 000 € | 1 241 |
| déc. 2025 | Rue Franklin Delano Roosevelt La Vallée-Petit Lannoy | maison 5 p. et + | 96 m² | 364 000 € | 3 792 |
| déc. 2025 | Rue Briet Trois Baudets | maison 3 p. | 85 m² | 185 000 € | 2 176 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Vieux Quartiers-Tribonnerie | maison 5 p. et + | 97 m² | 300 500 € | 3 098 |
| déc. 2025 | Rue Boileau Le Trie | maison 5 p. et + | 182 m² | 565 000 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Rue Louis Loucheur Trois Baudets | maison 5 p. et + | 234 m² | 318 200 € | 1 360 |
| déc. 2025 | Rue du Jura La Vallée-Petit Lannoy | maison 5 p. et + | 93 m² | 219 000 € | 2 355 |
| déc. 2025 | Avenue d'Aljustrel Vieux Quartiers-Civron | maison 5 p. et + | 102 m² | 432 000 € | 4 235 |
| déc. 2025 | Avenue d'Aljustrel Vieux Quartiers-Civron | maison 4 p. | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| déc. 2025 | Rue des Trois Baudets Vieux Quartiers-Tribonnerie | maison 5 p. et + | 136 m² | 342 000 € | 2 515 |
Les rues les plus actives à Hem
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jules Guesde 24 ventes
- Avenue d'Aljustrel 10 ventes
- Rue de la Vallee 10 ventes
- Rue Jean Jaures 10 ventes
- Rue du Jura 9 ventes
- Rue des Trois Baudets 8 ventes
- Rue du Gal Leclerc 8 ventes
- Avenue de Mossley 7 ventes
Situez un prix à Hem
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Hem
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Hem ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 226 m² à 1 281 879 € (5 672 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 92 m² à 17 100 € (186 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Croix
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem ?
À Hem, le prix médian des maisons est de 2 611 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (107 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Hem récemment ?
En 2025, 109 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hem. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hem ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hem est une maison de 226 m² vendue 1 281 879 € en 2024, soit 5 672 €/m².