Prix immobilier à Haubourdin
À Haubourdin, le prix médian des maisons est de 2 181 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Haubourdin
2 181 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 71 e sur 167 communes du Nord comparées
- 193 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 835 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 181 € /m²
maisons · médiane 2025 · 95 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Haubourdin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 629 €/m² | 74 800 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 842 €/m² | 85 575 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 939 €/m² | 122 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 551 €/m² | 128 300 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 692 €/m² | 144 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 2 175 €/m² | 106 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 2 258 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 80 | 2 159 €/m² | 193 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 2 294 €/m² | 252 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 230 €/m² | 334 500 € |
Les quartiers à Haubourdin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rive Droite 2 | 1 926 €/m² · 23 v. | 2 176 €/m² · 88 v. |
| Rive Droite 3 | 1 806 €/m² · 11 v. | 2 058 €/m² · 41 v. |
| Rive Gauche 2 | — · 3 v. | 2 458 €/m² · 42 v. |
| Rive Droite 1 | 2 043 €/m² · 10 v. | 2 325 €/m² · 34 v. |
| Rive Gauche 1 | — | 2 148 €/m² · 36 v. |
| Zone Verte | — | 3 390 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Haubourdin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Leon Gambetta Rive Droite 2 | appartement 2 p. | 25 m² | 66 600 € | 2 664 |
| déc. 2025 | Avenue Jacquard Rive Droite 3 | maison 4 p. | 86 m² | 177 000 € | 2 058 |
| déc. 2025 | Cite Carmel Rive Droite 2 | maison 3 p. | 52 m² | 98 000 € | 1 885 |
| déc. 2025 | Rue du General Dame Rive Droite 3 | maison 3 p. | 56 m² | 184 750 € | 3 299 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Louwyck Rive Droite 2 | maison 4 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Rue Sadi Carnot Rive Droite 1 | maison 5 p. et + | 118 m² | 358 600 € | 3 039 |
| déc. 2025 | Rue Leon Gambetta Rive Droite 2 | maison 5 p. et + | 143 m² | 160 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Rue Leon Gambetta Rive Droite 2 | maison 4 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 |
| déc. 2025 | Avenue de Lassus Rive Gauche 2 | maison 5 p. et + | 124 m² | 261 900 € | 2 112 |
| déc. 2025 | Avenue de Lassus Rive Gauche 2 | maison 5 p. et + | 106 m² | 320 000 € | 3 019 |
Les rues les plus actives à Haubourdin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Sadi Carnot 21 ventes
- Rue Auguste Potie 16 ventes
- Rue du General Dame 15 ventes
- Rue Leon Gambetta 14 ventes
- Rue Gabriel Peri 10 ventes
- Rue Louis Pasteur 9 ventes
- Rue Fidele Lhermitte 8 ventes
- Rue du Colonel Fabien 7 ventes
Situez un prix à Haubourdin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Haubourdin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Haubourdin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 810 000 € (6 231 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 68 m² à 15 000 € (221 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Faches-Thumesnil
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haubourdin ?
À Haubourdin, le prix médian des maisons est de 2 181 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Haubourdin ?
Le prix médian des appartements vendus à Haubourdin en 2025 est de 1 835 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Haubourdin récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Haubourdin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Haubourdin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Haubourdin est une maison de 130 m² vendue 810 000 € en 2022, soit 6 231 €/m².