Prix immobilier à Guînes
À Guînes, le prix médian des maisons est de 1 682 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Guînes
1 682 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 73 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 135 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 178 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guînes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 026 €/m² | 40 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 490 €/m² | 69 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 302 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 1 774 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 1 805 €/m² | 188 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Guînes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | — · 1 v. | 1 867 €/m² · 45 v. |
| Le Centre | — | 1 305 €/m² · 36 v. |
| Le Marais (Hameau) | — | 2 235 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Guînes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Marais (Hameau) | maison 5 p. et + | 105 m² | 295 600 € | 2 815 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 112 m² | 306 080 € | 2 733 |
| juin 2026 | — Le Centre | maison 3 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 72 m² | 55 000 € | 764 |
| mai 2026 | — Le Marais (Hameau) | maison 5 p. et + | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| mai 2026 | — Le Centre | maison 4 p. | 72 m² | 122 000 € | 1 694 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| avr. 2026 | — Le Centre | maison 5 p. et + | 105 m² | 190 000 € | 1 810 |
| avr. 2026 | — Le Centre | maison 5 p. et + | 108 m² | 109 000 € | 1 009 |
| avr. 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
Les rues les plus actives à Guînes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Petit Brisquet 7 ventes
- Rue du Rempart 4 ventes
- Boulevard Blanchard 3 ventes
- Allée des Genets 2 ventes
- Boulevard Delannoy 2 ventes
- Le Tahonet 2 ventes
- Rue de Guizelin 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
Situez un prix à Guînes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guînes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Guînes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 519 319 € (2 733 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 24 m² à 5 000 € (208 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Calais-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guînes ?
À Guînes, le prix médian des maisons est de 1 682 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guînes récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guînes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guînes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guînes est une maison de 190 m² vendue 519 319 € en 2015, soit 2 733 €/m².