Prix immobilier à Guînes
À Guînes, le prix médian des maisons est de 1 550 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Guînes
1 550 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 88 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 144 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 194 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 550 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guînes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 1 048 €/m² | 33 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 318 €/m² | 58 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 302 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 000 €/m² | 179 800 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 830 €/m² | 195 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Guînes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Périphérie | — | 1 974 €/m² · 54 v. |
| Le Centre | — | 1 310 €/m² · 34 v. |
| Le Marais (Hameau) | — | 1 623 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Guînes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Neuve Le Centre | maison 4 p. | 101 m² | 161 500 € | 1 599 |
| déc. 2025 | Route de Calais Périphérie | maison 4 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Rue George Sand Périphérie | maison 4 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Boulevard Blanchard Le Centre | maison 2 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Lenoir Périphérie | maison 4 p. | 103 m² | 242 500 € | 2 354 |
| oct. 2025 | Rue du Mal Juin Périphérie | maison 5 p. et + | 96 m² | 181 500 € | 1 891 |
| oct. 2025 | Chemin du Deuxieme Banc Le Marais (Hameau) | maison 5 p. et + | 152 m² | 275 000 € | 1 809 |
| oct. 2025 | Rue Georges Clemenceau Le Centre | maison 4 p. | 75 m² | 62 000 € | 827 |
| oct. 2025 | Rue du Moulin Lianne Périphérie | maison 3 p. | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| oct. 2025 | Rue du Mal Juin Périphérie | maison 4 p. | 83 m² | 93 700 € | 1 129 |
Les rues les plus actives à Guînes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin du Petit Brisquet 11 ventes
- Rue de Guizelin 4 ventes
- Rue du Hasard 4 ventes
- Rue du Rempart 4 ventes
- Boulevard Blanchard 3 ventes
- Boulevard Delannoy 3 ventes
- Rue de l'Eglise 3 ventes
- Rue du Moulin Lianne 3 ventes
Situez un prix à Guînes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Guînes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 519 319 € (2 733 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 24 m² à 5 000 € (208 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Calais-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guînes ?
À Guînes, le prix médian des maisons est de 1 550 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guînes récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guînes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guînes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guînes est une maison de 190 m² vendue 519 319 € en 2015, soit 2 733 €/m².