Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 1 625 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (150 ventes actées).
maisons · Boulogne-sur-Mer
1 625 €/m²
Prix médian des 150 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 79 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 141 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 185 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 94 ventes
1 654 € /m²
maisons · médiane 2025 · 153 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Boulogne-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 65 | 2 000 €/m² | 57 300 € |
| 40 à 59 m² | 88 | 1 636 €/m² | 78 000 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 384 €/m² | 97 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 1 357 €/m² | 118 160 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 203 €/m² | 38 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 1 617 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 72 | 1 651 €/m² | 117 000 € |
| 80 à 99 m² | 87 | 1 598 €/m² | 142 700 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 1 590 €/m² | 174 500 € |
| 140 m² et plus | 37 | 1 538 €/m² | 242 500 € |
Les quartiers à Boulogne-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tivolli-Tintelleries | 1 581 €/m² · 50 v. | 1 366 €/m² · 24 v. |
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 1 899 €/m² · 32 v. | 1 715 €/m² · 42 v. |
| Bréquerecque Village | 1 482 €/m² · 7 v. | 1 586 €/m² · 56 v. |
| Centre Ville | 1 583 €/m² · 57 v. | — · 2 v. |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 1 818 €/m² · 22 v. | 2 184 €/m² · 33 v. |
| Saint-Pierre | — · 4 v. | 1 422 €/m² · 43 v. |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 552 €/m² · 18 v. | 1 331 €/m² · 23 v. |
| Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire | — · 3 v. | 1 667 €/m² · 37 v. |
| Branly-Four à Chaux | — · 1 v. | 1 720 €/m² · 25 v. |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 691 €/m² · 5 v. | 1 812 €/m² · 17 v. |
| Aiglon | — · 1 v. | 1 643 €/m² · 11 v. |
| Montplaisir-Henriville | — · 2 v. | 1 561 €/m² · 10 v. |
| Liane-Daunou | 1 408 €/m² · 8 v. | — |
| ZAC Beaurepaire | — | 1 528 €/m² · 7 v. |
| Transition | — | — · 1 v. |
| Triennal | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Boulogne-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Langevin-Charles de Gaulle | maison 5 p. et + | 240 m² | 371 775 € | 1 549 |
| juin 2026 | — Aiglon | maison 5 p. et + | 93 m² | 172 000 € | 1 849 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 62 m² | 84 600 € | 1 365 |
| juin 2026 | — Saint-Pierre | maison 3 p. | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| juin 2026 | — Branly-Four à Chaux | maison 4 p. | 63 m² | 127 330 € | 2 021 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 77 m² | 107 000 € | 1 390 |
| juin 2026 | — Gambetta-Sainte-Beuve | appartement 4 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 2 p. | 43 m² | 15 000 € | 349 |
| juin 2026 | — Bréquerecque Village | maison 5 p. et + | 110 m² | 107 000 € | 973 |
| juin 2026 | — Bréquerecque Village | maison 5 p. et + | 148 m² | 116 000 € | 784 |
Les rues les plus actives à Boulogne-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Auguste Mariette 13 ventes
- Boulevard Sainte Beuve 9 ventes
- Rue Faidherbe 9 ventes
- Rue Panetie 9 ventes
- Rue de la Tour d'Odre 7 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 7 ventes
- Rue Camille Enlart 6 ventes
- Rue du Camp de Droite 6 ventes
Boulogne-sur-Mer ou Calais : les deux marchés en regard
Situez un prix à Boulogne-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Boulogne-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Boulogne-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Boulogne-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 750 000 € (5 245 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 28 m² à 3 100 € (111 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 1 625 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (150 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Boulogne-sur-Mer en 2025 est de 1 667 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Boulogne-sur-Mer récemment ?
En 2025, 247 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Boulogne-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Boulogne-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Boulogne-sur-Mer est une maison de 143 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 245 €/m².