Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 1 709 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
maisons · Boulogne-sur-Mer
1 709 €/m²
Prix médian des 137 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 65 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 143 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 176 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 675 € /m²
appartements · médiane 2025 · 72 ventes
1 709 € /m²
maisons · médiane 2025 · 137 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Boulogne-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 73 | 1 857 €/m² | 50 170 € |
| 40 à 59 m² | 91 | 1 640 €/m² | 76 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 1 250 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 357 €/m² | 118 160 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 120 €/m² | 115 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 419 €/m² | 42 000 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 1 617 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 99 | 1 647 €/m² | 119 350 € |
| 80 à 99 m² | 107 | 1 559 €/m² | 140 000 € |
| 100 à 139 m² | 111 | 1 599 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 37 | 1 574 €/m² | 250 000 € |
Les quartiers à Boulogne-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 1 786 €/m² · 35 v. | 1 715 €/m² · 52 v. |
| Tivolli-Tintelleries | 1 578 €/m² · 49 v. | 1 350 €/m² · 26 v. |
| Bréquerecque Village | 1 491 €/m² · 7 v. | 1 586 €/m² · 64 v. |
| Saint-Pierre | — · 3 v. | 1 583 €/m² · 61 v. |
| Centre Ville | 1 529 €/m² · 59 v. | — · 2 v. |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 1 893 €/m² · 26 v. | 2 214 €/m² · 31 v. |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 699 €/m² · 19 v. | 1 360 €/m² · 37 v. |
| Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire | 1 280 €/m² · 5 v. | 1 636 €/m² · 35 v. |
| Branly-Four à Chaux | — · 2 v. | 1 500 €/m² · 31 v. |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 703 €/m² · 6 v. | 1 906 €/m² · 16 v. |
| Montplaisir-Henriville | — · 3 v. | 1 578 €/m² · 19 v. |
| Aiglon | — · 1 v. | 1 620 €/m² · 14 v. |
| Liane-Daunou | 1 357 €/m² · 7 v. | — |
| ZAC Beaurepaire | — | 1 528 €/m² · 7 v. |
| Liane | — · 1 v. | — |
| Transition | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Boulogne-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Oratoire Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | appartement 1 p. | 26 m² | 75 600 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Rue Faidherbe Centre Ville | appartement 2 p. | 37 m² | 80 000 € | 2 162 |
| déc. 2025 | Rue de Wimille Tivolli-Tintelleries | maison 2 p. | 33 m² | 10 000 € | 303 |
| déc. 2025 | Rue Felix Adam Centre Ville | appartement 2 p. | 22 m² | 12 000 € | 545 |
| déc. 2025 | Rue de Beaurepaire Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire | maison 5 p. et + | 214 m² | 373 480 € | 1 745 |
| déc. 2025 | Rue Maryse Bastie Montplaisir-Henriville | appartement 2 p. | 40 m² | 52 500 € | 1 312 |
| déc. 2025 | Rue de Bertinghen Bréquerecque Village | maison 5 p. et + | 92 m² | 125 200 € | 1 361 |
| déc. 2025 | Rue de Bethune Saint-Pierre | maison 3 p. | 76 m² | 93 600 € | 1 232 |
| déc. 2025 | Rue de Boston Saint-Pierre | maison 4 p. | 130 m² | 226 979 € | 1 746 |
| déc. 2025 | Rue Belle Isle Bréquerecque Village | appartement 1 p. | 30 m² | 46 800 € | 1 560 |
Les rues les plus actives à Boulogne-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Auguste Mariette 16 ventes
- Rue Faidherbe 16 ventes
- Rue Saint Martin 13 ventes
- Rue Camille Enlart 12 ventes
- Rue Panetie 12 ventes
- Boulevard Sainte Beuve 10 ventes
- Rue de la Tour d'Odre 10 ventes
- Rue de Beaurepaire 9 ventes
Situez un prix à Boulogne-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Boulogne-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Boulogne-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 750 000 € (5 245 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 28 m² à 3 100 € (111 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 1 709 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Boulogne-sur-Mer en 2025 est de 1 675 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Boulogne-sur-Mer récemment ?
En 2025, 209 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Boulogne-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Boulogne-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Boulogne-sur-Mer est une maison de 143 m² vendue 750 000 € en 2022, soit 5 245 €/m².