Prix immobilier à Calais
À Calais, le prix médian des maisons est de 1 550 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (431 ventes actées).
maisons · Calais
1 550 €/m²
Prix médian des 431 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 85 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 194 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 939 € /m²
appartements · médiane 2025 · 44 ventes
1 526 € /m²
maisons · médiane 2025 · 428 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Calais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 46 | 2 194 €/m² | 59 725 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 1 798 €/m² | 79 500 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 1 691 €/m² | 112 825 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 620 €/m² | 139 535 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 379 €/m² | 142 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 1 649 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 86 | 1 578 €/m² | 81 000 € |
| 60 à 79 m² | 283 | 1 610 €/m² | 115 074 € |
| 80 à 99 m² | 317 | 1 525 €/m² | 135 000 € |
| 100 à 139 m² | 225 | 1 485 €/m² | 167 500 € |
| 140 m² et plus | 60 | 1 354 €/m² | 242 000 € |
Les quartiers à Calais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nouvelle France | — · 4 v. | 1 392 €/m² · 95 v. |
| Fontinettes Fleurs | 1 781 €/m² · 11 v. | 1 193 €/m² · 60 v. |
| Quartier Vauxhall | 1 620 €/m² · 5 v. | 1 262 €/m² · 62 v. |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 540 €/m² · 24 v. | 1 346 €/m² · 37 v. |
| Beau Marais | — | 1 645 €/m² · 60 v. |
| Van Grutten | 1 846 €/m² · 10 v. | 1 278 €/m² · 47 v. |
| Crèvecœur Curie | 1 781 €/m² · 5 v. | 1 512 €/m² · 50 v. |
| Fontinettes Einstein | — · 4 v. | 1 440 €/m² · 51 v. |
| Petit Courgain Mivoix | — · 1 v. | 1 974 €/m² · 52 v. |
| Petit Pays Michel Ange | — · 2 v. | 1 587 €/m² · 46 v. |
| Crèvecœur Massena | 1 629 €/m² · 8 v. | 1 539 €/m² · 37 v. |
| Pont du Leu | — | 1 762 €/m² · 40 v. |
| Fort Nieulay-Vauban | — | 1 377 €/m² · 36 v. |
| Petit Courgain Voltaire | — | 1 519 €/m² · 36 v. |
| Greuze | — | 1 632 €/m² · 35 v. |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 164 €/m² · 11 v. | 2 128 €/m² · 22 v. |
| Front de Mer | 3 182 €/m² · 13 v. | 2 705 €/m² · 16 v. |
| Petit Courgain Anatole France | — | 1 765 €/m² · 28 v. |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | — | 1 228 €/m² · 25 v. |
| Petit Pays Delaroche | — | 1 554 €/m² · 24 v. |
| Fort Nieulay-Tunis | — | 1 667 €/m² · 23 v. |
| Cailloux | — | 1 490 €/m² · 22 v. |
| Normandie-Niémen | — | 1 766 €/m² · 17 v. |
| Petit Courgain Mollien | — · 1 v. | 1 393 €/m² · 15 v. |
| Calais Nord Esplanade | 1 875 €/m² · 5 v. | 2 174 €/m² · 10 v. |
| Virval | — | 1 837 €/m² · 15 v. |
| Mouchotte | — | 1 417 €/m² · 11 v. |
| Tournesol | — | 1 699 €/m² · 10 v. |
| Matisse Toulouse-Lautrec | — | 1 856 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Calais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier Vauxhall | maison 4 p. | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |
| juin 2026 | — Crèvecœur Massena | maison 4 p. | 84 m² | 166 250 € | 1 979 |
| juin 2026 | — Petit Pays Michel Ange | maison 4 p. | 91 m² | 120 000 € | 1 319 |
| juin 2026 | — Nouvelle France | maison 3 p. | 80 m² | 142 500 € | 1 781 |
| juin 2026 | — Quartier Vauxhall | maison 4 p. | 79 m² | 164 000 € | 2 076 |
| juin 2026 | — Petit Courgain Voltaire | maison 4 p. | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juin 2026 | — Van Grutten | maison 3 p. | 84 m² | 105 000 € | 1 250 |
| juin 2026 | — Greuze | maison 5 p. et + | 104 m² | 110 000 € | 1 058 |
| juin 2026 | — Nouvelle France | maison 2 p. | 59 m² | 15 000 € | 254 |
| juin 2026 | — Petit Pays Michel Ange | maison 4 p. | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
Les rues les plus actives à Calais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Fleurs 14 ventes
- Rue de Valenciennes 13 ventes
- Boulevard Gambetta 12 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny 12 ventes
- Rue du Four a Chaux 11 ventes
- Boulevard de l'Egalite 10 ventes
- Rue Francia 10 ventes
- Rue Alfred Delcluze 9 ventes
Calais ou Boulogne-sur-Mer : les deux marchés en regard
Situez un prix à Calais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Calais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Calais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Calais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 604 320 € (3 232 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 24 m² à 3 100 € (129 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
- Berck 2 456 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?
À Calais, le prix médian des maisons est de 1 550 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (431 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Calais ?
Le prix médian des appartements vendus à Calais en 2025 est de 1 939 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Calais récemment ?
En 2025, 472 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Calais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Calais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Calais est une maison de 187 m² vendue 604 320 € en 2022, soit 3 232 €/m².