Prix immobilier à Calais
À Calais, le prix médian des maisons est de 1 543 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (387 ventes actées).
maisons · Calais
1 543 €/m²
Prix médian des 387 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 90 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 130 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 194 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 956 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
1 543 € /m²
maisons · médiane 2025 · 387 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Calais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 2 284 €/m² | 63 500 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 1 713 €/m² | 83 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 781 €/m² | 113 250 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 671 €/m² | 145 350 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 379 €/m² | 142 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 1 603 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 96 | 1 581 €/m² | 79 500 € |
| 60 à 79 m² | 323 | 1 642 €/m² | 114 200 € |
| 80 à 99 m² | 380 | 1 500 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 252 | 1 429 €/m² | 162 500 € |
| 140 m² et plus | 66 | 1 418 €/m² | 245 500 € |
Les quartiers à Calais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nouvelle France | — · 4 v. | 1 361 €/m² · 98 v. |
| Fontinettes Fleurs | 1 846 €/m² · 12 v. | 1 211 €/m² · 74 v. |
| Quartier Vauxhall | 1 429 €/m² · 5 v. | 1 225 €/m² · 81 v. |
| Hôtel de Ville Lafayette | 1 510 €/m² · 25 v. | 1 452 €/m² · 51 v. |
| Van Grutten | 1 957 €/m² · 14 v. | 1 330 €/m² · 60 v. |
| Beau Marais | — | 1 714 €/m² · 63 v. |
| Crèvecœur Curie | 1 781 €/m² · 5 v. | 1 516 €/m² · 55 v. |
| Crèvecœur Massena | 1 672 €/m² · 13 v. | 1 391 €/m² · 47 v. |
| Fontinettes Einstein | — · 3 v. | 1 440 €/m² · 55 v. |
| Petit Courgain Mivoix | — | 1 995 €/m² · 54 v. |
| Petit Pays Michel Ange | — · 3 v. | 1 560 €/m² · 50 v. |
| Pont du Leu | — · 1 v. | 1 745 €/m² · 48 v. |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 117 €/m² · 17 v. | 1 855 €/m² · 30 v. |
| Fort Nieulay-Vauban | — | 1 254 €/m² · 40 v. |
| Front de Mer | 3 144 €/m² · 22 v. | 2 652 €/m² · 15 v. |
| Petit Courgain Voltaire | — | 1 568 €/m² · 37 v. |
| Greuze | — | 1 582 €/m² · 35 v. |
| Petit Courgain Anatole France | — | 1 675 €/m² · 33 v. |
| Petit Pays Delaroche | — | 1 500 €/m² · 31 v. |
| Cailloux | — | 1 268 €/m² · 28 v. |
| Fort Nieulay-Porte de Paris | — | 1 212 €/m² · 24 v. |
| Virval | — | 1 822 €/m² · 24 v. |
| Fort Nieulay-Tunis | — | 1 825 €/m² · 23 v. |
| Calais Nord Esplanade | 2 038 €/m² · 6 v. | 2 245 €/m² · 14 v. |
| Petit Courgain Mollien | — · 3 v. | 1 363 €/m² · 16 v. |
| Normandie-Niémen | — | 1 605 €/m² · 14 v. |
| Tournesol | — | 1 691 €/m² · 13 v. |
| Mouchotte | — | 1 456 €/m² · 11 v. |
| Matisse Toulouse-Lautrec | — | 1 656 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Calais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Saint Omer Virval | maison 5 p. et + | 77 m² | 132 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Chemin Castre Beau Marais | maison 3 p. | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Rue Maryse Bastie Mouchotte | maison 5 p. et + | 93 m² | 130 001 € | 1 398 |
| déc. 2025 | Rue Mal de Lattre de Tassigny Front de Mer | appartement 1 p. | 29 m² | 86 500 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Rue d'Ajaccio Fort Nieulay-Vauban | maison 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Rue la Bruyere Petit Courgain Voltaire | maison 3 p. | 78 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2025 | Rue Louguet Petit Courgain Anatole France | maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Rue Hippolyte Taine Petit Courgain Voltaire | maison 5 p. et + | 84 m² | 138 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Rue Desaix Cailloux | maison 5 p. et + | 66 m² | 120 500 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Rue Mal de Lattre de Tassigny Front de Mer | appartement 1 p. | 24 m² | 68 000 € | 2 833 |
Les rues les plus actives à Calais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Fleurs 22 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny 20 ventes
- Rue de Valenciennes 16 ventes
- Rue des Prairies 16 ventes
- Boulevard de l'Egalite 15 ventes
- Rue du Four a Chaux 15 ventes
- Rue du Vingt Neuf Juillet 15 ventes
- Rue du Vauxhall 14 ventes
Calais ou Arras : les deux marchés en regard
Situez un prix à Calais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Calais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Calais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 187 m² à 604 320 € (3 232 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 24 m² à 3 100 € (129 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
- Berck 2 425 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calais ?
À Calais, le prix médian des maisons est de 1 543 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (387 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Calais ?
Le prix médian des appartements vendus à Calais en 2025 est de 1 956 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Calais récemment ?
En 2025, 426 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Calais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Calais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Calais est une maison de 187 m² vendue 604 320 € en 2022, soit 3 232 €/m².