Prix immobilier à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le prix médian des maisons est de 1 503 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
maisons · Hénin-Beaumont
1 503 €/m²
Prix médian des 140 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 90 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 127 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 200 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 543 € /m²
maisons · médiane 2025 · 144 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hénin-Beaumont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 32 | 1 383 €/m² | 68 100 € |
| 60 à 79 m² | 82 | 1 413 €/m² | 102 203 € |
| 80 à 99 m² | 111 | 1 511 €/m² | 132 000 € |
| 100 à 139 m² | 89 | 1 464 €/m² | 169 100 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 398 €/m² | 234 598 € |
Les quartiers à Hénin-Beaumont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 4 v. | 1 123 €/m² · 57 v. |
| Quartier de Beaumont | — | 1 713 €/m² · 51 v. |
| Champ de l'Abbaye | — · 1 v. | 1 377 €/m² · 34 v. |
| Les Hauts Marchés | — | 1 281 €/m² · 35 v. |
| Le Bord des Eaux | — | 1 996 €/m² · 34 v. |
| Centre Administratif | — | 1 227 €/m² · 29 v. |
| Quartier de la Gare | — | 1 456 €/m² · 23 v. |
| Quartier Pasteur | — | 1 359 €/m² · 21 v. |
| Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | — | 1 551 €/m² · 18 v. |
| Sud-Ouest | — | 1 593 €/m² · 14 v. |
| Zone Artisanale-Cité de Croix | — | 1 406 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Hénin-Beaumont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Administratif | maison 4 p. | 71 m² | 75 000 € | 1 056 |
| juin 2026 | — Quartier de la Gare | maison 2 p. | 40 m² | 46 000 € | 1 150 |
| juin 2026 | — Zone Artisanale-Cité de Croix | maison 4 p. | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| juin 2026 | — Quartier de la Gare | maison 3 p. | 80 m² | 128 700 € | 1 609 |
| juin 2026 | — Le Bord des Eaux | maison 5 p. et + | 134 m² | 329 787 € | 2 461 |
| juin 2026 | — Les Hauts Marchés | maison 4 p. | 84 m² | 20 250 € | 241 |
| mai 2026 | — Quartier de Beaumont | maison 5 p. et + | 81 m² | 181 000 € | 2 235 |
| mai 2026 | — Quartier de Beaumont | maison 4 p. | 140 m² | 374 000 € | 2 671 |
| mai 2026 | — Les Hauts Marchés | maison 4 p. | 87 m² | 185 000 € | 2 126 |
| mai 2026 | — Quartier de Beaumont | maison 4 p. | 74 m² | 108 000 € | 1 459 |
Les rues les plus actives à Hénin-Beaumont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gabriel Peri 10 ventes
- Rue Jules Ferry 9 ventes
- Rue Leon Pruvot 7 ventes
- Rue du Marais 6 ventes
- Chemin de la Buisse 5 ventes
- Rue de l'Egalite 5 ventes
- Rue Ledru Rollin 5 ventes
- Rue Pierre Brossolette 5 ventes
Situez un prix à Hénin-Beaumont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Hénin-Beaumont ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Hénin-Beaumont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 225 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Hénin-Beaumont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 520 000 € (6 582 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 16 m² à 5 000 € (313 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?
À Hénin-Beaumont, le prix médian des maisons est de 1 503 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (140 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Hénin-Beaumont récemment ?
En 2025, 145 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hénin-Beaumont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Hénin-Beaumont ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Hénin-Beaumont affichent une médiane de 2 225 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hénin-Beaumont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hénin-Beaumont est une maison de 79 m² vendue 520 000 € en 2017, soit 6 582 €/m².