Prix immobilier à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le prix médian des maisons est de 1 558 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (141 ventes actées).
maisons · Hénin-Beaumont
1 558 €/m²
Prix médian des 141 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +22,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 87 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 127 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 193 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 558 € /m²
maisons · médiane 2025 · 141 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Hénin-Beaumont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 414 €/m² | 66 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 629 €/m² | 92 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 1 290 €/m² | 65 450 € |
| 60 à 79 m² | 103 | 1 357 €/m² | 96 500 € |
| 80 à 99 m² | 133 | 1 535 €/m² | 134 020 € |
| 100 à 139 m² | 103 | 1 560 €/m² | 178 300 € |
| 140 m² et plus | 27 | 1 444 €/m² | 246 100 € |
Les quartiers à Hénin-Beaumont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 1 194 €/m² · 5 v. | 1 110 €/m² · 76 v. |
| Quartier de Beaumont | — | 1 701 €/m² · 60 v. |
| Le Bord des Eaux | — | 1 996 €/m² · 46 v. |
| Champ de l'Abbaye | — · 1 v. | 1 397 €/m² · 44 v. |
| Les Hauts Marchés | — | 1 144 €/m² · 41 v. |
| Centre Administratif | — | 1 319 €/m² · 37 v. |
| Quartier Pasteur | — | 1 350 €/m² · 26 v. |
| Quartier de la Gare | — | 1 280 €/m² · 25 v. |
| Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | — | 1 654 €/m² · 22 v. |
| Zone Artisanale-Cité de Croix | — | 1 511 €/m² · 15 v. |
| Sud-Ouest | — | 1 619 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Hénin-Beaumont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Leopold Sedar Senghor Quartier de Beaumont | maison 5 p. et + | 126 m² | 266 850 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Coron Gourlet Les Hauts Marchés | maison 4 p. | 70 m² | 91 350 € | 1 305 |
| déc. 2025 | Rue Camille Desmoulins Les Hauts Marchés | maison 4 p. | 100 m² | 122 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Cd 161 Champ de l'Abbaye | maison 5 p. et + | 96 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue Leon Jouhaux Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | maison 5 p. et + | 88 m² | 167 620 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Rue Lavoisier Centre Administratif | maison 4 p. | 88 m² | 120 500 € | 1 369 |
| déc. 2025 | Rue Fenelon Centre | maison 4 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Voie des Hauts Marches Les Hauts Marchés | maison 4 p. | 75 m² | 108 000 € | 1 440 |
| nov. 2025 | Rue d'Estienne d'Orves Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny | maison 5 p. et + | 88 m² | 194 950 € | 2 215 |
| nov. 2025 | Chemin de la Buisse Champ de l'Abbaye | maison 5 p. et + | 165 m² | 268 900 € | 1 630 |
Les rues les plus actives à Hénin-Beaumont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Buisse 11 ventes
- Rue Jules Ferry 11 ventes
- Boulevard Gabriel Peri 10 ventes
- Rue Pierre Brossolette 9 ventes
- Rue de l'Egalite 8 ventes
- Rue Leon Pruvot 8 ventes
- Rue Robert Ayle 8 ventes
- Rue Urianne Sorriaux 8 ventes
Situez un prix à Hénin-Beaumont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Hénin-Beaumont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 225 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Hénin-Beaumont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 520 000 € (6 582 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 16 m² à 5 000 € (313 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?
À Hénin-Beaumont, le prix médian des maisons est de 1 558 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (141 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Hénin-Beaumont récemment ?
En 2025, 142 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Hénin-Beaumont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Hénin-Beaumont ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Hénin-Beaumont affichent une médiane de 2 225 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Hénin-Beaumont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Hénin-Beaumont est une maison de 79 m² vendue 520 000 € en 2017, soit 6 582 €/m².