Prix immobilier à Berck
À Berck, le prix médian des maisons est de 2 425 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
maisons · Berck
2 425 €/m²
Prix médian des 104 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 11 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 048 € /m²
appartements · médiane 2025 · 50 ventes
2 425 € /m²
maisons · médiane 2025 · 104 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Berck, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 116 | 3 282 €/m² | 82 700 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 2 782 €/m² | 128 080 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 582 €/m² | 160 594 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 729 €/m² | 228 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 2 997 €/m² | 97 500 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 2 641 €/m² | 133 542 € |
| 60 à 79 m² | 70 | 2 445 €/m² | 166 500 € |
| 80 à 99 m² | 70 | 2 273 €/m² | 200 350 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 2 300 €/m² | 263 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 297 €/m² | 379 425 € |
Les quartiers à Berck
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare-Agora | 3 067 €/m² · 85 v. | 2 515 €/m² · 32 v. |
| Hôpital | 3 098 €/m² · 39 v. | 2 474 €/m² · 27 v. |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | — · 3 v. | 2 361 €/m² · 63 v. |
| Mairie-La Vigogne | — · 2 v. | 2 385 €/m² · 59 v. |
| Quartier Gentry-Institut | 3 383 €/m² · 23 v. | 2 312 €/m² · 31 v. |
| Randon | 2 950 €/m² · 19 v. | 2 456 €/m² · 35 v. |
| Quartier Chinois | 3 235 €/m² · 12 v. | 2 711 €/m² · 35 v. |
Les dernières ventes actées à Berck
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin aux Raisins Quartier Chinois | maison 4 p. | 61 m² | 305 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Allée Saint Christophe Quartier Chinois | maison 5 p. et + | 83 m² | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Rue Division Leclerc Hôpital | appartement 1 p. | 18 m² | 57 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Rue de l'Imperatrice Quartier Chinois | maison 1 p. | 24 m² | 99 300 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Rue de l'Imperatrice Plaine de l'église-Plaine Magnier | maison 5 p. et + | 130 m² | 210 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Rue Michel Quartier Gentry-Institut | appartement 2 p. | 33 m² | 112 150 € | 3 398 |
| déc. 2025 | Rue Mal de Lattre de Tassigny Randon | maison 3 p. | 82 m² | 400 000 € | 4 878 |
| nov. 2025 | Rue Thellier Hôpital | maison 5 p. et + | 118 m² | 313 350 € | 2 656 |
| nov. 2025 | Rue Rothschild Gare-Agora | appartement 3 p. | 63 m² | 166 000 € | 2 635 |
| nov. 2025 | Rue des Grognards Plaine de l'église-Plaine Magnier | maison 3 p. | 76 m² | 185 000 € | 2 434 |
Les rues les plus actives à Berck
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Imperatrice 38 ventes
- Rue Rothschild 14 ventes
- Résidence Parc de la Frenaie 12 ventes
- Rue du Haut Banc 11 ventes
- Rue Gabriel Peri 10 ventes
- Boulevard de Boulogne 9 ventes
- Résidence Villas Opale Corps Garde 8 ventes
- Rue des Freres Mozer 8 ventes
Situez un prix à Berck
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Berck
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 745 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 23 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Berck ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 650 000 € (4 333 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 033 € (234 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berck
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
À Berck, le prix médian des maisons est de 2 425 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Berck ?
Le prix médian des appartements vendus à Berck en 2025 est de 3 048 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Berck récemment ?
En 2025, 154 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Berck. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Berck ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Berck affichent une médiane de 3 745 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Berck ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Berck est une maison de 150 m² vendue 650 000 € en 2023, soit 4 333 €/m².