Prix immobilier à Berck
À Berck, le prix médian des maisons est de 2 425 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
maisons · Berck
2 425 €/m²
Prix médian des 111 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 174 575 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 010 € /m²
appartements · médiane 2025 · 60 ventes
2 456 € /m²
maisons · médiane 2025 · 112 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Berck, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 103 | 3 278 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 2 596 €/m² | 120 700 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 492 €/m² | 157 215 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 815 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 3 052 €/m² | 98 500 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 2 500 €/m² | 131 000 € |
| 60 à 79 m² | 68 | 2 445 €/m² | 172 425 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 301 €/m² | 202 850 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 2 278 €/m² | 255 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 260 €/m² | 360 000 € |
Les quartiers à Berck
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare-Agora | 2 981 €/m² · 72 v. | 2 451 €/m² · 26 v. |
| Randon | 2 500 €/m² · 17 v. | 2 573 €/m² · 42 v. |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | — · 1 v. | 2 425 €/m² · 55 v. |
| Hôpital | 3 291 €/m² · 36 v. | 2 404 €/m² · 18 v. |
| Mairie-La Vigogne | — · 2 v. | 2 437 €/m² · 49 v. |
| Quartier Gentry-Institut | 2 986 €/m² · 18 v. | 2 482 €/m² · 26 v. |
| Quartier Chinois | 2 987 €/m² · 10 v. | 2 470 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Berck
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gare-Agora | appartement 2 p. | 36 m² | 112 000 € | 3 111 |
| juin 2026 | — Gare-Agora | maison 5 p. et + | 114 m² | 223 500 € | 1 961 |
| juin 2026 | — Gare-Agora | appartement 3 p. | 52 m² | 135 000 € | 2 596 |
| juin 2026 | — Hôpital | maison 1 p. | 49 m² | 85 000 € | 1 735 |
| juin 2026 | — Quartier Chinois | appartement 3 p. | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| juin 2026 | — Quartier Gentry-Institut | appartement 1 p. | 33 m² | 137 432 € | 4 165 |
| juin 2026 | — Randon | maison 3 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juin 2026 | — Hôpital | maison 4 p. | 68 m² | 118 900 € | 1 749 |
| juin 2026 | — Randon | maison 4 p. | 74 m² | 318 460 € | 4 304 |
| juin 2026 | — Quartier Chinois | maison 1 p. | 24 m² | 99 000 € | 4 125 |
Les rues les plus actives à Berck
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Imperatrice 28 ventes
- Résidence Parc de la Frenaie 10 ventes
- Rue Rothschild 8 ventes
- Rue du Haut Banc 7 ventes
- Avenue Michel Malingre 6 ventes
- Résidence Villas Opale Corps Garde 6 ventes
- Rue des Sables 6 ventes
- Rue Estiennes d'Orves 6 ventes
Situez un prix à Berck
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Berck ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Berck
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 885 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Berck ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 650 000 € (4 333 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 30 m² à 7 033 € (234 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berck
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
À Berck, le prix médian des maisons est de 2 425 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (111 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Berck ?
Le prix médian des appartements vendus à Berck en 2025 est de 3 010 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Berck récemment ?
En 2025, 172 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Berck. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Berck ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Berck affichent une médiane de 3 885 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Berck ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Berck est une maison de 150 m² vendue 650 000 € en 2023, soit 4 333 €/m².