Prix immobilier à Béthune
À Béthune, le prix médian des maisons est de 1 495 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (156 ventes actées).
maisons · Béthune
1 495 €/m²
Prix médian des 156 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 93 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 129 981 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 765 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
1 495 € /m²
maisons · médiane 2025 · 156 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Béthune, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 62 | 1 897 €/m² | 28 750 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 524 €/m² | 74 125 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 694 €/m² | 120 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 378 €/m² | 45 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 218 €/m² | 64 800 € |
| 60 à 79 m² | 102 | 1 524 €/m² | 106 500 € |
| 80 à 99 m² | 135 | 1 460 €/m² | 127 410 € |
| 100 à 139 m² | 115 | 1 636 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 32 | 1 575 €/m² | 260 000 € |
Les quartiers à Béthune
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 967 €/m² · 47 v. | 1 203 €/m² · 62 v. |
| Gare | 1 588 €/m² · 15 v. | 1 352 €/m² · 78 v. |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | — · 1 v. | 1 603 €/m² · 69 v. |
| Pierrette Jardin Public | — · 3 v. | 1 752 €/m² · 61 v. |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | — | 1 641 €/m² · 56 v. |
| Centre Ville | 1 523 €/m² · 23 v. | 1 844 €/m² · 30 v. |
| Cheminots Huit Ter | — | 1 291 €/m² · 24 v. |
| Mont Liebaut | — | 1 302 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Béthune
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Alfred Legillon Gare | maison 4 p. | 76 m² | 91 000 € | 1 197 |
| déc. 2025 | Rue de l'Horlogerie Rue de Lille-Faubourg d'Arras | appartement 1 p. | 18 m² | 27 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Outrebon Gare | maison 5 p. et + | 97 m² | 79 500 € | 820 |
| déc. 2025 | Rue de Lille Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | appartement 2 p. | 29 m² | 55 500 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare d'Eau Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | maison 5 p. et + | 106 m² | 269 400 € | 2 542 |
| déc. 2025 | Rue Michelet Rue de Lille-Faubourg d'Arras | maison 4 p. | 113 m² | 117 500 € | 1 040 |
| déc. 2025 | Rue du Quai de Bruay Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | maison 5 p. et + | 129 m² | 97 000 € | 752 |
| déc. 2025 | Rue de Lille Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | maison 4 p. | 69 m² | 61 000 € | 884 |
| déc. 2025 | Impasse des Sablieres Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | maison 4 p. | 85 m² | 73 000 € | 859 |
| déc. 2025 | Rue Saint Exupery Pierrette Jardin Public | maison 5 p. et + | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |
Les rues les plus actives à Béthune
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Horlogerie 47 ventes
- Rue de Lille 18 ventes
- Rue du Faubourg d'Arras 12 ventes
- Rue Benoite Vincent 9 ventes
- Rue du Quai de Bruay 9 ventes
- Avenue Sully 8 ventes
- Rue de Verquin 8 ventes
- Rue des Anelles 8 ventes
Situez un prix à Béthune
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Béthune
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 020 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 64 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Béthune ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 175 m² à 730 170 € (4 172 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 12 m² à 8 500 € (708 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béthune
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
- Berck 2 425 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthune ?
À Béthune, le prix médian des maisons est de 1 495 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (156 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Béthune ?
Le prix médian des appartements vendus à Béthune en 2025 est de 1 765 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Béthune récemment ?
En 2025, 189 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Béthune. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Béthune ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Béthune affichent une médiane de 3 020 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Béthune ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Béthune est une maison de 175 m² vendue 730 170 € en 2017, soit 4 172 €/m².