Prix immobilier à Arras
À Arras, le prix médian des maisons est de 1 843 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (134 ventes actées).
maisons · Arras
1 843 €/m²
Prix médian des 134 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 54 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 399 € /m²
appartements · médiane 2025 · 90 ventes
1 908 € /m²
maisons · médiane 2025 · 170 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 110 | 2 622 €/m² | 59 750 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 2 351 €/m² | 111 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 131 €/m² | 140 910 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 136 €/m² | 173 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 120 €/m² | 237 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 170 €/m² | 109 000 € |
| 60 à 79 m² | 93 | 1 859 €/m² | 142 000 € |
| 80 à 99 m² | 110 | 1 819 €/m² | 152 000 € |
| 100 à 139 m² | 94 | 1 970 €/m² | 220 200 € |
| 140 m² et plus | 45 | 2 145 €/m² | 347 500 € |
Les quartiers à Arras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hyper Centre | 2 461 €/m² · 58 v. | 2 306 €/m² · 16 v. |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 256 €/m² · 9 v. | 1 872 €/m² · 46 v. |
| Méaulens Saint-Géry | 2 300 €/m² · 19 v. | 2 173 €/m² · 35 v. |
| Préfecture | 2 100 €/m² · 31 v. | 2 002 €/m² · 20 v. |
| Saint-Sauveur | 2 518 €/m² · 33 v. | 2 111 €/m² · 16 v. |
| Ronville | 2 584 €/m² · 9 v. | 1 814 €/m² · 29 v. |
| Faubourg d'Amiens | — · 1 v. | 2 370 €/m² · 29 v. |
| Saint-Pol 2 | — | 1 667 €/m² · 29 v. |
| Blancs Monts Baudimont 3 | — | 1 617 €/m² · 28 v. |
| Vauban | 2 425 €/m² · 7 v. | 2 256 €/m² · 19 v. |
| Les Hochettes | — | 1 782 €/m² · 25 v. |
| Quartier Universitaire | 2 944 €/m² · 10 v. | 1 750 €/m² · 15 v. |
| Saint-Pol 1 | — | 2 203 €/m² · 18 v. |
| Blancs Monts Baudimont 1 | — · 2 v. | 1 553 €/m² · 11 v. |
| Saint-Michel | — · 1 v. | 2 220 €/m² · 10 v. |
| Blancs Monts Baudimont 2 | — | 1 447 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Arras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hyper Centre | appartement 1 p. | 39 m² | 101 100 € | 2 592 |
| juin 2026 | — Méaulens Saint-Géry | appartement 2 p. | 37 m² | 116 450 € | 3 147 |
| juin 2026 | — Préfecture | appartement 2 p. | 46 m² | 286 000 € | 6 217 |
| juin 2026 | — Saint-Sauveur | maison 5 p. et + | 122 m² | 237 500 € | 1 947 |
| juin 2026 | — Hyper Centre | appartement 1 p. | 29 m² | 79 000 € | 2 724 |
| mai 2026 | — Saint-Pol 2 | maison 5 p. et + | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| avr. 2026 | — Faubourg d'Amiens | maison 5 p. et + | 103 m² | 255 000 € | 2 476 |
| avr. 2026 | — Jean Jaurès Cheminots | appartement 2 p. | 48 m² | 108 300 € | 2 256 |
| avr. 2026 | — Quartier Universitaire | maison 5 p. et + | 101 m² | 240 000 € | 2 376 |
| avr. 2026 | — Ronville | maison 5 p. et + | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
Les rues les plus actives à Arras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Grassin Baledans 12 ventes
- Avenue John F Kennedy 9 ventes
- Rue d'Amiens 8 ventes
- Rue de Cambrai 7 ventes
- Rue de Grigny 7 ventes
- Rue du Temple 7 ventes
- Rue George Sand 7 ventes
- Avenue Fernand Lobbedez 6 ventes
Situez un prix à Arras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Arras ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Arras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 447 m² à 1 130 000 € (2 528 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 12 m² à 7 050 € (588 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
- Berck 2 456 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras ?
À Arras, le prix médian des maisons est de 1 843 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (134 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arras ?
Le prix médian des appartements vendus à Arras en 2025 est de 2 399 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arras récemment ?
En 2025, 260 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arras est une maison de 447 m² vendue 1 130 000 € en 2022, soit 2 528 €/m².