Prix immobilier à Arras
À Arras, le prix médian des maisons est de 1 966 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
maisons · Arras
1 966 €/m²
Prix médian des 152 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 38 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 174 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 377 € /m²
appartements · médiane 2025 · 74 ventes
1 966 € /m²
maisons · médiane 2025 · 152 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arras, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 132 | 2 500 €/m² | 58 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 2 355 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 114 €/m² | 139 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 248 €/m² | 181 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 312 €/m² | 247 400 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 144 €/m² | 109 000 € |
| 60 à 79 m² | 109 | 1 836 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 129 | 1 831 €/m² | 156 700 € |
| 100 à 139 m² | 112 | 1 993 €/m² | 220 200 € |
| 140 m² et plus | 53 | 2 256 €/m² | 401 270 € |
Les quartiers à Arras
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hyper Centre | 2 416 €/m² · 64 v. | 2 231 €/m² · 17 v. |
| Méaulens Saint-Géry | 2 258 €/m² · 33 v. | 2 200 €/m² · 41 v. |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 294 €/m² · 11 v. | 1 764 €/m² · 54 v. |
| Préfecture | 2 106 €/m² · 42 v. | 2 046 €/m² · 21 v. |
| Saint-Sauveur | 2 627 €/m² · 38 v. | 2 021 €/m² · 23 v. |
| Blancs Monts Baudimont 3 | — | 1 722 €/m² · 46 v. |
| Ronville | 2 451 €/m² · 12 v. | 2 012 €/m² · 30 v. |
| Faubourg d'Amiens | — · 1 v. | 2 324 €/m² · 31 v. |
| Vauban | 2 251 €/m² · 10 v. | 2 273 €/m² · 21 v. |
| Saint-Pol 2 | — | 1 667 €/m² · 29 v. |
| Quartier Universitaire | 2 944 €/m² · 12 v. | 1 832 €/m² · 16 v. |
| Les Hochettes | — | 1 788 €/m² · 26 v. |
| Blancs Monts Baudimont 1 | — · 3 v. | 1 806 €/m² · 20 v. |
| Saint-Pol 1 | — | 2 198 €/m² · 21 v. |
| Saint-Michel | — · 2 v. | 2 399 €/m² · 14 v. |
| Blancs Monts Baudimont 2 | — | 1 442 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Arras
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Monge Blancs Monts Baudimont 3 | maison 5 p. et + | 81 m² | 143 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Rue Saint Aubert Hyper Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 253 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Rue d'Amiens Préfecture | appartement 2 p. | 40 m² | 94 300 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Rue des Tourterelles Les Hochettes | maison 4 p. | 78 m² | 139 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Rue des Rosati Saint-Michel | maison 5 p. et + | 130 m² | 100 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Rue Copenhague Saint-Sauveur | maison 3 p. | 66 m² | 229 700 € | 3 480 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Colin Saint-Sauveur | appartement 2 p. | 28 m² | 74 480 € | 2 660 |
| nov. 2025 | Boulevard de la Liberte Préfecture | maison 5 p. et + | 140 m² | 272 000 € | 1 943 |
| nov. 2025 | Rue des Trois Filloires Méaulens Saint-Géry | maison 5 p. et + | 98 m² | 57 365 € | 585 |
| nov. 2025 | Rue d'Amiens Préfecture | appartement 1 p. | 35 m² | 63 000 € | 1 800 |
Les rues les plus actives à Arras
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Grassin Baledans 17 ventes
- Avenue John F Kennedy 12 ventes
- Rue d'Amiens 11 ventes
- Rue George Sand 10 ventes
- Rue de Cambrai 9 ventes
- Place Grand Place 8 ventes
- Rue de Turenne 8 ventes
- Rue du Temple 8 ventes
Arras ou Calais : les deux marchés en regard
Situez un prix à Arras
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Arras
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arras ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 447 m² à 1 130 000 € (2 528 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 12 m² à 7 050 € (588 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
- Berck 2 425 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras ?
À Arras, le prix médian des maisons est de 1 966 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arras ?
Le prix médian des appartements vendus à Arras en 2025 est de 2 377 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arras récemment ?
En 2025, 226 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arras. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arras ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arras est une maison de 447 m² vendue 1 130 000 € en 2022, soit 2 528 €/m².