Prix immobilier à Guichen
À Guichen, le prix médian des maisons est de 2 468 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Guichen
2 468 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 48 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 275 140 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 642 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guichen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 956 €/m² | 192 500 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 2 486 €/m² | 233 500 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 2 542 €/m² | 295 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 280 €/m² | 368 615 € |
Les quartiers à Guichen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Guichen Bourg | — · 3 v. | 2 517 €/m² · 51 v. |
| Habitat Épars | — | 2 584 €/m² · 44 v. |
| Pont Réan-Le Boël | — · 1 v. | 2 542 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Guichen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Guichen Bourg | maison 5 p. et + | 104 m² | 298 072 € | 2 866 |
| juin 2026 | — Guichen Bourg | maison 5 p. et + | 132 m² | 280 000 € | 2 121 |
| juin 2026 | — Pont Réan-Le Boël | maison 4 p. | 72 m² | 90 000 € | 1 250 |
| mai 2026 | — Guichen Bourg | maison 4 p. | 77 m² | 135 000 € | 1 753 |
| mai 2026 | — Guichen Bourg | maison 4 p. | 91 m² | 217 500 € | 2 390 |
| mai 2026 | — Guichen Bourg | maison 5 p. et + | 119 m² | 274 000 € | 2 303 |
| mai 2026 | — Habitat Épars | maison 5 p. et + | 179 m² | 180 000 € | 1 006 |
| mai 2026 | — Pont Réan-Le Boël | maison 5 p. et + | 100 m² | 165 000 € | 1 650 |
| avr. 2026 | — Habitat Épars | maison 2 p. | 100 m² | 445 000 € | 4 450 |
| avr. 2026 | — Guichen Bourg | maison 5 p. et + | 89 m² | 158 000 € | 1 775 |
Les rues les plus actives à Guichen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Rene Dieras 5 ventes
- La Feroulais 4 ventes
- La Gare 4 ventes
- Le Domaine 4 ventes
- Rue du General Leclerc 4 ventes
- La Taupinais 3 ventes
- Peguin 3 ventes
- Trelouet 3 ventes
Situez un prix à Guichen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guichen ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Guichen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guichen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 700 000 € (4 730 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 18 m² à 7 500 € (417 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guichen
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guichen ?
À Guichen, le prix médian des maisons est de 2 468 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guichen récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guichen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guichen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guichen est une maison de 148 m² vendue 700 000 € en 2022, soit 4 730 €/m².