Prix immobilier à Guesnain
À Guesnain, le prix médian des maisons est de 1 438 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Guesnain
1 438 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 127 925 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 480 – 1 942 €/m²
1 438 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Guesnain, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 544 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 1 502 €/m² | 135 950 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 542 €/m² | 199 900 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 132 €/m² | 165 240 € |
Les quartiers à Guesnain
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | — | 1 544 €/m² · 31 v. |
| Centre | — | 1 451 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Guesnain
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Ambroise Croizat Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 150 100 € | 1 365 |
| déc. 2025 | Rue Julian Grimau | maison 5 p. et + | 78 m² | 130 500 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Rue Julian Grimau | maison 5 p. et + | 78 m² | 141 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Boulevard Pasteur Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | maison 3 p. | 100 m² | 48 000 € | 480 |
| nov. 2025 | Rue Roger Perus Centre | maison 4 p. | 63 m² | 89 000 € | 1 413 |
| oct. 2025 | Rue des Acacias | maison 5 p. et + | 125 m² | 157 500 € | 1 260 |
| oct. 2025 | Rue du Huit Mai 1945 | maison 5 p. et + | 82 m² | 147 750 € | 1 802 |
| sept. 2025 | Boulevard Pasteur Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | maison 4 p. | 150 m² | 138 000 € | 920 |
| août 2025 | Rue Jules Mousseron Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | maison 4 p. | 90 m² | 121 500 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Rue Jacques Brel Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne | maison 5 p. et + | 91 m² | 150 000 € | 1 648 |
Les rues les plus actives à Guesnain
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Julian Grimau 6 ventes
- Boulevard Pasteur 4 ventes
- Rue du Huit Mai 1945 3 ventes
- Rue Jules Mousseron 3 ventes
- Rue Marc Lanvin 3 ventes
- Rue Oscar Desmaretz 3 ventes
- Rue Victor Hugo 3 ventes
- Boulevard Ambroise Croizat 2 ventes
Situez un prix à Guesnain
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Guesnain ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 500 000 € (2 033 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 90 m² à 35 000 € (389 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aniche
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guesnain ?
À Guesnain, le prix médian des maisons est de 1 438 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guesnain récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guesnain. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guesnain ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guesnain est une maison de 246 m² vendue 500 000 € en 2015, soit 2 033 €/m².