Prix immobilier à Guermantes
À Guermantes, le prix médian des maisons est de 4 553 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Guermantes
4 553 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 428 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 498 – 6 388 €/m²
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appartements · médiane 2016 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 553 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guermantes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 5 | 4 611 €/m² | 345 830 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 553 €/m² | 428 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 820 €/m² | 418 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 602 €/m² | 569 850 € |
Les dernières ventes actées à Guermantes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Allée du Nid de Grive | maison 5 p. et + | 109 m² | 537 650 € | 4 933 |
| sept. 2025 | Avenue Paul Claudel | maison 4 p. | 75 m² | 345 830 € | 4 611 |
| août 2025 | Vla Robert de Cotte | maison 5 p. et + | 285 m² | 1 135 100 € | 3 983 |
| juil. 2025 | Rue Andre Gide | maison 5 p. et + | 148 m² | 517 700 € | 3 498 |
| mai 2025 | Rue Blanche Hottinguer | maison 4 p. | 67 m² | 428 000 € | 6 388 |
| mai 2025 | Allée Alain Fournier | maison 4 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| févr. 2025 | Rue Cassiopee | maison 5 p. et + | 94 m² | 428 000 € | 4 553 |
| janv. 2025 | Allée Rond du Cerf | maison 4 p. | 89 m² | 440 000 € | 4 944 |
| janv. 2025 | Rue Blanche Hottinguer | maison 5 p. et + | 118 m² | 418 000 € | 3 542 |
| déc. 2024 | Rue Blanche Hottinguer | maison 5 p. et + | 109 m² | 430 000 € | 3 945 |
Les rues les plus actives à Guermantes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Claudel 3 ventes
- Rue Blanche Hottinguer 3 ventes
- Rue Lautreamont 3 ventes
- Allée Alain Fournier 2 ventes
- Allée du Nid de Grive 2 ventes
- Allée Rond du Cerf 2 ventes
- Avenue Charles Peguy 2 ventes
- Rue Andre Thierry 2 ventes
Situez un prix à Guermantes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Guermantes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 285 m² à 1 135 100 € (3 983 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 136 m² à 120 000 € (882 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
À Guermantes, le prix médian des maisons est de 4 553 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guermantes récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guermantes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guermantes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guermantes est une maison de 285 m² vendue 1 135 100 € en 2025, soit 3 983 €/m².