Prix immobilier à Guermantes
À Guermantes, le prix médian des maisons est de 4 124 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Guermantes
4 124 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 428 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 303 – 4 933 €/m²
—
appartements · médiane 2016 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 553 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guermantes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 681 €/m² | 416 470 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Guermantes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 416 550 € | 4 124 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 109 m² | 529 900 € | 4 861 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 109 m² | 360 000 € | 3 303 |
| oct. 2025 | Allée du Nid de Grive | maison 5 p. et + | 109 m² | 537 650 € | 4 933 |
| sept. 2025 | Avenue Paul Claudel | maison 4 p. | 75 m² | 345 830 € | 4 611 |
| août 2025 | Vla Robert de Cotte | maison 5 p. et + | 285 m² | 1 135 100 € | 3 983 |
| juil. 2025 | Rue Andre Gide | maison 5 p. et + | 148 m² | 517 700 € | 3 498 |
| mai 2025 | Rue Blanche Hottinguer | maison 4 p. | 67 m² | 428 000 € | 6 388 |
| mai 2025 | Allée Alain Fournier | maison 4 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| févr. 2025 | Rue Cassiopee | maison 5 p. et + | 94 m² | 428 000 € | 4 553 |
Les rues les plus actives à Guermantes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Blanche Hottinguer 3 ventes
- Rue Lautreamont 3 ventes
- Allée Alain Fournier 2 ventes
- Allée du Nid de Grive 2 ventes
- Allée Rond du Cerf 2 ventes
- Avenue Charles Peguy 1 vente
- Avenue Paul Claudel 1 vente
- Rue Andre Gide 1 vente
Situez un prix à Guermantes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guermantes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Guermantes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 285 m² à 1 135 100 € (3 983 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 28 m² à 120 000 € (4 286 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
À Guermantes, le prix médian des maisons est de 4 124 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guermantes récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guermantes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guermantes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guermantes est une maison de 285 m² vendue 1 135 100 € en 2025, soit 3 983 €/m².