Prix immobilier à Guérard
À Guérard, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Guérard
2 640 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 72 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 259 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 913 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Guérard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 327 €/m² | 226 500 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 633 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 926 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 2 655 €/m² | 310 575 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 819 €/m² | 315 000 € |
Les dernières ventes actées à Guérard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 103 m² | 295 100 € | 2 865 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 269 285 € | 3 639 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 155 m² | 370 000 € | 2 387 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 128 m² | 340 000 € | 2 656 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 113 m² | 299 100 € | 2 647 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 315 000 € | 2 716 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 60 m² | 158 000 € | 2 633 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 153 m² | 250 000 € | 1 634 |
| janv. 2026 | — | maison 1 p. | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 128 m² | 313 000 € | 2 445 |
Les rues les plus actives à Guérard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Gravin 7 ventes
- Grande Rue 4 ventes
- Rue de Courtry 3 ventes
- Rue de Hautefeuille 3 ventes
- Avenue Marguerite 2 ventes
- Impasse du Ru 2 ventes
- Rue de la Brosse 2 ventes
- Rue des Courbes 2 ventes
Situez un prix à Guérard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guérard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Guérard ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 317 m² à 837 000 € (2 640 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fontenay-Trésigny
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérard ?
À Guérard, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guérard récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guérard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guérard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guérard est une maison de 317 m² vendue 837 000 € en 2020, soit 2 640 €/m².