Prix immobilier à Guérard
À Guérard, le prix médian des maisons est de 2 913 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Guérard
2 913 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 51 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 259 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 913 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Guérard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 327 €/m² | 226 500 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 012 €/m² | 215 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 068 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 2 653 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 966 €/m² | 315 000 € |
Les dernières ventes actées à Guérard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Gravin | maison 4 p. | 54 m² | 120 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Rue de la Croix Saint Paul | maison 5 p. et + | 105 m² | 372 900 € | 3 551 |
| nov. 2025 | Rue des Preches | maison 2 p. | 52 m² | 315 000 € | 6 058 |
| nov. 2025 | Rue de la Manevrette | maison 5 p. et + | 120 m² | 290 500 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Impasse de la Pature | maison 4 p. | 80 m² | 162 000 € | 2 025 |
| nov. 2025 | Rue des Pervenches | maison 4 p. | 84 m² | 279 000 € | 3 321 |
| oct. 2025 | Rue de Dammartin | maison 4 p. | 78 m² | 135 000 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Rue des Courbes | maison 5 p. et + | 104 m² | 259 000 € | 2 490 |
| oct. 2025 | Rue Creuse | maison 5 p. et + | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Grande Rue | maison 3 p. | 96 m² | 325 000 € | 3 385 |
Les rues les plus actives à Guérard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Gravin 9 ventes
- Grande Rue 7 ventes
- Rue de la Brosse 4 ventes
- Rue des Courbes 4 ventes
- Rue de Courtry 3 ventes
- Rue de Dammartin 3 ventes
- Rue de Hautefeuille 3 ventes
- Rue de la Croix St Paul 3 ventes
Situez un prix à Guérard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Guérard ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 317 m² à 837 000 € (2 640 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 18 m² à 2 000 € (111 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fontenay-Trésigny
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérard ?
À Guérard, le prix médian des maisons est de 2 913 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guérard récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guérard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guérard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guérard est une maison de 317 m² vendue 837 000 € en 2020, soit 2 640 €/m².