Prix immobilier à Guérande
À Guérande, le prix médian des maisons est de 3 404 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Guérande
3 404 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 360 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 190 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 404 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guérande, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 3 731 €/m² | 126 500 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 111 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 867 €/m² | 212 979 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 417 €/m² | 155 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 4 292 €/m² | 192 665 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 4 067 €/m² | 294 375 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 3 633 €/m² | 329 750 € |
| 100 à 139 m² | 105 | 3 320 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 50 | 3 144 €/m² | 525 550 € |
Les quartiers à Guérande
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Madeleine-Poissevin | — | 3 366 €/m² · 61 v. |
| Le Marais | — · 2 v. | 3 333 €/m² · 57 v. |
| Le Centre | 3 545 €/m² · 29 v. | 3 443 €/m² · 26 v. |
| Kerjeanne | — · 2 v. | 3 571 €/m² · 49 v. |
| Léchet | 3 296 €/m² · 5 v. | 3 613 €/m² · 43 v. |
| Saillé la Nantaise | — · 1 v. | 3 840 €/m² · 43 v. |
Les dernières ventes actées à Guérande
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Houe Kerjeanne | maison 5 p. et + | 127 m² | 434 501 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Fg Saint Michel Kerjeanne | maison 2 p. | 46 m² | 185 000 € | 4 022 |
| déc. 2025 | Place de Bruges-Careil Saillé la Nantaise | maison 1 p. | 32 m² | 195 000 € | 6 094 |
| déc. 2025 | Fg Saint Michel Kerjeanne | appartement 1 p. | 30 m² | 94 000 € | 3 133 |
| déc. 2025 | Rue de l'Aha Le Marais | maison 2 p. | 40 m² | 213 000 € | 5 325 |
| déc. 2025 | Rue des Arpents Léchet | appartement 3 p. | 70 m² | 227 228 € | 3 246 |
| déc. 2025 | Rue Basse Saillé la Nantaise | maison 5 p. et + | 87 m² | 450 000 € | 5 172 |
| déc. 2025 | Allée des Linaigrettes Madeleine-Poissevin | maison 3 p. | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| déc. 2025 | Le Grigueny Le Marais | maison 4 p. | 91 m² | 360 000 € | 3 956 |
| déc. 2025 | Chemin des Perrieres Le Marais | maison 3 p. | 87 m² | 280 000 € | 3 218 |
Les rues les plus actives à Guérande
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Fg Bizienne 7 ventes
- Boulevard du Gal de Gaulle 5 ventes
- Boulevard du Nord 5 ventes
- Place du Vieux Marche 5 ventes
- Allée des Magnolias 4 ventes
- Chemin du Parc de la Tonnelle 4 ventes
- Fg St Michel 4 ventes
- Route de Kerhuet 4 ventes
Situez un prix à Guérande
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Guérande
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guérande ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 677 m² à 2 728 000 € (4 030 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 63 m² à 10 000 € (159 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guérande
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérande ?
À Guérande, le prix médian des maisons est de 3 404 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Guérande ?
Le prix médian des appartements vendus à Guérande en 2025 est de 3 190 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Guérande récemment ?
En 2025, 108 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guérande. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guérande ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guérande est une maison de 677 m² vendue 2 728 000 € en 2021, soit 4 030 €/m².