Prix immobilier à Guérande
À Guérande, le prix médian des maisons est de 3 425 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
maisons · Guérande
3 425 €/m²
Prix médian des 100 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 360 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 190 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 404 € /m²
maisons · médiane 2025 · 96 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guérande, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 772 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 138 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 977 €/m² | 210 957 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 6 094 €/m² | 155 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 4 288 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 3 846 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 3 633 €/m² | 331 000 € |
| 100 à 139 m² | 86 | 3 303 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 45 | 3 149 €/m² | 483 000 € |
Les quartiers à Guérande
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Madeleine-Poissevin | — · 1 v. | 3 277 €/m² · 59 v. |
| Le Marais | — · 2 v. | 3 320 €/m² · 50 v. |
| Le Centre | 3 571 €/m² · 23 v. | 3 368 €/m² · 23 v. |
| Kerjeanne | — · 2 v. | 3 530 €/m² · 40 v. |
| Saillé la Nantaise | — · 1 v. | 3 571 €/m² · 39 v. |
| Léchet | — · 3 v. | 3 613 €/m² · 35 v. |
Les dernières ventes actées à Guérande
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Madeleine-Poissevin | maison 4 p. | 166 m² | 544 000 € | 3 277 |
| juin 2026 | — Le Centre | appartement 1 p. | 28 m² | 105 000 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 4 p. | 75 m² | 190 000 € | 2 533 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 5 p. et + | 148 m² | 220 550 € | 1 490 |
| juin 2026 | — Madeleine-Poissevin | maison 3 p. | 102 m² | 189 051 € | 1 853 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 5 p. et + | 139 m² | 380 000 € | 2 734 |
| juin 2026 | — Le Marais | maison 4 p. | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Léchet | maison 5 p. et + | 100 m² | 301 500 € | 3 015 |
| juin 2026 | — Léchet | maison 4 p. | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| juin 2026 | — Léchet | maison 4 p. | 67 m² | 399 000 € | 5 955 |
Les rues les plus actives à Guérande
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Gal de Gaulle 5 ventes
- Fg Bizienne 5 ventes
- Chemin du Parc de la Tonnelle 4 ventes
- Route de Saint Lyphard 4 ventes
- Rue du Four-Clis 4 ventes
- Allée des Cardinaux 3 ventes
- Allée des Magnolias 3 ventes
- Avenue de Beslonneau 3 ventes
Situez un prix à Guérande
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guérande ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Guérande
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guérande ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 677 m² à 2 728 000 € (4 030 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 63 m² à 10 000 € (159 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guérande
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérande ?
À Guérande, le prix médian des maisons est de 3 425 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (100 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Guérande ?
Le prix médian des appartements vendus à Guérande en 2025 est de 3 190 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Guérande récemment ?
En 2025, 108 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guérande. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guérande ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guérande est une maison de 677 m² vendue 2 728 000 € en 2021, soit 4 030 €/m².