Prix immobilier à Gruson
À Gruson, le prix médian des maisons est de 3 292 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Gruson
3 292 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 480 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 692 – 4 937 €/m²
—
appartements · médiane 2016 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 830 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gruson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 609 €/m² | 317 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 13 | 3 984 €/m² | 735 550 € |
Les dernières ventes actées à Gruson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 149 m² | 735 550 € | 4 937 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 223 472 € | 2 692 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 150 m² | 457 420 € | 3 049 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 87 m² | 242 000 € | 2 782 |
| oct. 2025 | Résidence les Tilleuls | maison 4 p. | 165 m² | 480 000 € | 2 909 |
| juil. 2025 | Rue de Verdun | maison 3 p. | 47 m² | 180 000 € | 3 830 |
| juil. 2025 | Rue Verte | maison 5 p. et + | 171 m² | 713 000 € | 4 170 |
| juil. 2025 | Rue des Lupins | maison 5 p. et + | 121 m² | 427 700 € | 3 535 |
| juin 2025 | Chemin des Pierrois | maison 5 p. et + | 194 m² | 789 400 € | 4 069 |
| juin 2025 | Allée des Glycines | maison 4 p. | 84 m² | 326 500 € | 3 887 |
Les rues les plus actives à Gruson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Plaine 3 ventes
- Allée des Glycines 2 ventes
- Rue de Verdun 2 ventes
- Rue des Buissons 2 ventes
- Rue des Lupins 2 ventes
- Rue Verte 2 ventes
- Chemin des Pierrois 1 vente
- Chemin du Marais 1 vente
Situez un prix à Gruson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gruson ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gruson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gruson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 1 480 500 € (5 288 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 64 m² à 85 000 € (1 328 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Templeuve-en-Pévèle
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruson ?
À Gruson, le prix médian des maisons est de 3 292 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gruson récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gruson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gruson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gruson est une maison de 280 m² vendue 1 480 500 € en 2021, soit 5 288 €/m².