Prix immobilier à Groslay
À Groslay, le prix médian des maisons est de 4 044 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Groslay
4 044 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 353 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 289 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
4 044 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Groslay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 800 €/m² | 97 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 392 €/m² | 129 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 500 €/m² | 225 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 4 192 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 3 817 €/m² | 355 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 3 655 €/m² | 423 650 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 480 €/m² | 565 000 € |
Les quartiers à Groslay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 3 291 €/m² · 11 v. | 4 003 €/m² · 34 v. |
| Hérondeaux | 5 438 €/m² · 5 v. | 3 817 €/m² · 38 v. |
| Glaisières | — · 3 v. | 3 970 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Groslay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Champ de l'Asile Hérondeaux | maison 4 p. | 110 m² | 387 800 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Rue des Carrieres Centre | maison 4 p. | 92 m² | 380 000 € | 4 130 |
| déc. 2025 | Passage Pge Eugene Turpin Glaisières | maison 3 p. | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Rue des Carrieres Centre | maison 5 p. et + | 120 m² | 320 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Rue des Coutures Centre | maison 3 p. | 86 m² | 425 000 € | 4 942 |
| nov. 2025 | Rue Albert Molinier Centre | appartement 3 p. | 50 m² | 73 000 € | 1 460 |
| nov. 2025 | Rue Anatole France | maison 3 p. | 42 m² | 290 000 € | 6 905 |
| oct. 2025 | Rue des Thioux Centre | maison 4 p. | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| oct. 2025 | Allée des Acacias Centre | maison 5 p. et + | 119 m² | 493 000 € | 4 143 |
| oct. 2025 | Rue des Carrieres Centre | maison 5 p. et + | 111 m² | 465 000 € | 4 189 |
Les rues les plus actives à Groslay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 9 ventes
- Rue des Carrieres 7 ventes
- Rue de Montmorency 6 ventes
- Rue Anatole France 5 ventes
- Rue des Coutures 5 ventes
- Allée de Pampelune 4 ventes
- Rue Albert Molinier 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
Situez un prix à Groslay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Groslay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 065 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Groslay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 865 000 € (4 119 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 23 m² à 4 959 € (216 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groslay ?
À Groslay, le prix médian des maisons est de 4 044 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Groslay ?
Le prix médian des appartements vendus à Groslay en 2025 est de 3 289 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Groslay récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Groslay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Groslay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Groslay affichent une médiane de 5 065 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Groslay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Groslay est une maison de 210 m² vendue 865 000 € en 2015, soit 4 119 €/m².