Prix immobilier à Groslay
À Groslay, le prix médian des maisons est de 4 078 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Groslay
4 078 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 353 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 289 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
4 044 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Groslay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 286 €/m² | 94 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 291 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 563 €/m² | 242 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 4 138 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 3 892 €/m² | 345 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 538 €/m² | 400 400 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 892 €/m² | 483 080 € |
Les quartiers à Groslay
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 3 291 €/m² · 11 v. | 3 967 €/m² · 31 v. |
| Hérondeaux | — · 2 v. | 3 699 €/m² · 30 v. |
| Glaisières | — · 2 v. | 3 889 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Groslay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 149 m² | 472 800 € | 3 173 |
| juin 2026 | — Hérondeaux | maison 4 p. | 81 m² | 200 000 € | 2 469 |
| juin 2026 | — Glaisières | maison 2 p. | 35 m² | 252 000 € | 7 200 |
| juin 2026 | — Hérondeaux | maison 5 p. et + | 194 m² | 561 000 € | 2 892 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 25 m² | 80 000 € | 3 200 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 368 000 € | 3 644 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| mai 2026 | — Hérondeaux | maison 5 p. et + | 170 m² | 430 000 € | 2 529 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 91 m² | 380 000 € | 4 176 |
| mars 2026 | — Centre | maison 3 p. | 117 m² | 414 000 € | 3 538 |
Les rues les plus actives à Groslay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 8 ventes
- Rue des Carrieres 6 ventes
- Rue des Coutures 5 ventes
- Rue Anatole France 4 ventes
- Rue Albert Molinier 3 ventes
- Rue des Thioux 3 ventes
- Rue Joseph Rigault 3 ventes
- Allée de Pampelune 2 ventes
Situez un prix à Groslay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Groslay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Groslay
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 065 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 67 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Groslay ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 865 000 € (4 119 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 23 m² à 4 959 € (216 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groslay ?
À Groslay, le prix médian des maisons est de 4 078 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Groslay ?
Le prix médian des appartements vendus à Groslay en 2025 est de 3 289 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Groslay récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Groslay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Groslay ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Groslay affichent une médiane de 5 065 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Groslay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Groslay est une maison de 210 m² vendue 865 000 € en 2015, soit 4 119 €/m².