Prix immobilier à Grigny
À Grigny, le prix médian des appartements est de 1 171 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
appartements · Grigny
1 171 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 6 e sur 6 communes de l'Essonne comparées
- 40 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 256 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
1 279 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
2 938 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grigny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 73 | 1 146 €/m² | 33 583 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 313 €/m² | 57 618 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 753 €/m² | 307 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Grigny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grigny II.T2-Square Surcouf | 1 160 €/m² · 47 v. | — |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | 1 099 €/m² · 23 v. | — |
| Village | — · 2 v. | 3 056 €/m² · 19 v. |
| Les Sablons Sud | 1 700 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| La Grande Borne I | — | — · 3 v. |
| La Plaine Basse | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Grigny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Village | maison 1 p. | 27 m² | 209 900 € | 7 774 |
| juin 2026 | — Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | appartement 1 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 |
| mai 2026 | — Grigny II.T2-Square Surcouf | appartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 |
| mai 2026 | — La Grande Borne I | maison 5 p. et + | 118 m² | 167 000 € | 1 415 |
| mai 2026 | — Grigny II.T2-Square Surcouf | appartement 1 p. | 21 m² | 23 199 € | 1 105 |
| avr. 2026 | — Les Sablons Sud | appartement 1 p. | 21 m² | 46 500 € | 2 214 |
| avr. 2026 | — Grigny II.T2-Square Surcouf | appartement 1 p. | 21 m² | 47 000 € | 2 238 |
| avr. 2026 | — Grigny II.T2-Square Surcouf | appartement 1 p. | 21 m² | 20 529 € | 978 |
| avr. 2026 | — Village | maison 5 p. et + | 124 m² | 332 850 € | 2 684 |
| mars 2026 | — Grigny II.T2-Square Surcouf | appartement 1 p. | 21 m² | 21 462 € | 1 022 |
Les rues les plus actives à Grigny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Square Surcouf 28 ventes
- Avenue des Sablons 26 ventes
- Rue Lavoisier 12 ventes
- Route de Corbeil 4 ventes
- Rue Vlaminck 4 ventes
- Rue du Clozeau 3 ventes
- Chemin du Clotay 2 ventes
- Rue de la Mare aux Moines 2 ventes
Situez un prix à Grigny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grigny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grigny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 401 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 166 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Grigny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 502 000 € (3 347 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 21 m² à 14 394 € (685 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Viry-Châtillon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?
À Grigny, le prix médian des appartements est de 1 171 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Grigny ?
Le prix médian des maisons vendus à Grigny en 2025 est de 2 938 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Grigny récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grigny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grigny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grigny affichent une médiane de 3 401 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grigny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grigny est une maison de 150 m² vendue 502 000 € en 2022, soit 3 347 €/m².