Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian des maisons est de 3 871 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Grézieu-la-Varenne
3 871 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 25 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 415 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 871 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grézieu-la-Varenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 569 €/m² | 96 100 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 471 €/m² | 371 100 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 3 871 €/m² | 431 800 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 766 €/m² | 588 190 € |
Les dernières ventes actées à Grézieu-la-Varenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Saules | maison 4 p. | 102 m² | 393 000 € | 3 853 |
| nov. 2025 | Route de Pollionnay | maison 5 p. et + | 90 m² | 440 000 € | 4 889 |
| nov. 2025 | Route des Pierres Blanches | maison 4 p. | 122 m² | 410 000 € | 3 361 |
| nov. 2025 | Chemin des Mouilles | maison 5 p. et + | 135 m² | 522 000 € | 3 867 |
| nov. 2025 | Chemin du Drut | maison 5 p. et + | 107 m² | 458 750 € | 4 287 |
| nov. 2025 | Chemin du Martoret | maison 4 p. | 106 m² | 460 000 € | 4 340 |
| oct. 2025 | Impasse du Tupinier | maison 5 p. et + | 132 m² | 407 000 € | 3 083 |
| oct. 2025 | Les Attignies | maison 1 p. | 21 m² | 106 500 € | 5 071 |
| oct. 2025 | Allée des Saules | maison 5 p. et + | 96 m² | 300 000 € | 3 125 |
| oct. 2025 | Route du Col de la Luere | maison 5 p. et + | 111 m² | 900 000 € | 8 108 |
Les rues les plus actives à Grézieu-la-Varenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Col de la Luere 6 ventes
- Route de Bordeaux 5 ventes
- Allée des Saules 4 ventes
- Le Tupinier 4 ventes
- Rue le Pre des Attignies 4 ventes
- Chemin du Ravagnon 3 ventes
- Impasse des Varennes 3 ventes
- Place Abbe Launay 3 ventes
Situez un prix à Grézieu-la-Varenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Grézieu-la-Varenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 789 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Grézieu-la-Varenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 3 475 112 € (23 480 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 52 m² à 30 000 € (577 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brignais
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian des maisons est de 3 871 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Grézieu-la-Varenne récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grézieu-la-Varenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grézieu-la-Varenne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grézieu-la-Varenne affichent une médiane de 3 789 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grézieu-la-Varenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grézieu-la-Varenne est une maison de 148 m² vendue 3 475 112 € en 2014, soit 23 480 €/m².