Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian des maisons est de 4 167 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Grézieu-la-Varenne
4 167 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 415 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 871 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grézieu-la-Varenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 16 | 4 400 €/m² | 369 550 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 869 €/m² | 431 800 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 720 €/m² | 569 595 € |
Les dernières ventes actées à Grézieu-la-Varenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 552 600 € | 4 723 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 124 m² | 455 000 € | 3 669 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 406 400 € | 3 870 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 530 500 € | 4 823 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 423 500 € | 4 554 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 109 m² | 479 550 € | 4 400 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 126 m² | 532 943 € | 4 230 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 438 000 € | 4 977 |
| déc. 2025 | Allée des Saules | maison 4 p. | 102 m² | 393 000 € | 3 853 |
| nov. 2025 | Chemin des Mouilles | maison 5 p. et + | 135 m² | 522 000 € | 3 867 |
Les rues les plus actives à Grézieu-la-Varenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Saules 3 ventes
- Place Abbe Launay 3 ventes
- Route de Montolvet 3 ventes
- Route du Col de la Luere 3 ventes
- Avenue Lucien Blanc 2 ventes
- Chemin des Mouilles 2 ventes
- Chemin du Ravagnon 2 ventes
- Impasse du Tupinier 2 ventes
Situez un prix à Grézieu-la-Varenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grézieu-la-Varenne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grézieu-la-Varenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 789 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 54 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Grézieu-la-Varenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 148 m² à 3 475 112 € (23 480 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 52 m² à 30 000 € (577 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brignais
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
À Grézieu-la-Varenne, le prix médian des maisons est de 4 167 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Grézieu-la-Varenne récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grézieu-la-Varenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grézieu-la-Varenne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grézieu-la-Varenne affichent une médiane de 3 789 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grézieu-la-Varenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grézieu-la-Varenne est une maison de 148 m² vendue 3 475 112 € en 2014, soit 23 480 €/m².