Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian des maisons est de 2 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Gretz-Armainvilliers
2 933 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 49 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 317 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 942 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gretz-Armainvilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 4 310 €/m² | 215 500 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 861 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 434 €/m² | 297 500 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 915 €/m² | 329 986 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 439 €/m² | 412 270 € |
Les quartiers à Gretz-Armainvilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | — | 3 344 €/m² · 27 v. |
| Nord-Est | — · 2 v. | 2 933 €/m² · 23 v. |
| Centre Sud | — · 3 v. | 3 529 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Gretz-Armainvilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Sud | appartement 3 p. | 56 m² | 121 000 € | 2 161 |
| juin 2026 | — Centre Sud | maison 4 p. | 84 m² | 152 500 € | 1 815 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 116 m² | 319 000 € | 2 750 |
| mai 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 131 m² | 322 000 € | 2 458 |
| mai 2026 | — Centre Sud | maison 5 p. et + | 87 m² | 344 690 € | 3 962 |
| mai 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 223 m² | 600 000 € | 2 691 |
| avr. 2026 | — Centre Sud | maison 5 p. et + | 103 m² | 400 000 € | 3 883 |
| avr. 2026 | — Centre Sud | maison 4 p. | 74 m² | 235 000 € | 3 176 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 125 m² | 392 000 € | 3 136 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 3 p. | 50 m² | 231 000 € | 4 620 |
Les rues les plus actives à Gretz-Armainvilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Ombrages 4 ventes
- Boulevard Victor Hugo 4 ventes
- Rue de Paris 4 ventes
- Allée Jodelle 3 ventes
- Avenue Buffon 3 ventes
- Avenue des Chenes 3 ventes
- Allée Racine 2 ventes
- Avenue de la Garenne 2 ventes
Situez un prix à Gretz-Armainvilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gretz-Armainvilliers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gretz-Armainvilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 132 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Gretz-Armainvilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 182 m² à 800 000 € (4 396 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 80 m² à 45 900 € (574 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Ozoir-la-Ferrière
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian des maisons est de 2 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gretz-Armainvilliers récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gretz-Armainvilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gretz-Armainvilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gretz-Armainvilliers affichent une médiane de 4 132 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gretz-Armainvilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gretz-Armainvilliers est une maison de 182 m² vendue 800 000 € en 2018, soit 4 396 €/m².