Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian des maisons est de 1 724 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Grand-Fort-Philippe
1 724 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 112 e sur 167 communes du Nord comparées
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 174 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 724 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grand-Fort-Philippe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 693 €/m² | 40 250 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 1 724 €/m² | 91 000 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 1 493 €/m² | 102 500 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 1 804 €/m² | 166 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 649 €/m² | 182 250 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 984 €/m² | 286 480 € |
Les quartiers à Grand-Fort-Philippe
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 1 491 €/m² · 65 v. |
| Banc à Groseilles | — | 1 997 €/m² · 34 v. |
| Stade | — | 2 194 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Grand-Fort-Philippe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Pierre Pleuvret Banc à Groseilles | maison 5 p. et + | 112 m² | 230 000 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Centre | maison 5 p. et + | 114 m² | 163 000 € | 1 430 |
| déc. 2025 | Rue Eugene Carney Centre | maison 4 p. | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |
| déc. 2025 | Rue Henri Bodot Banc à Groseilles | maison 5 p. et + | 83 m² | 223 250 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Centre | maison 5 p. et + | 90 m² | 154 000 € | 1 711 |
| nov. 2025 | Rue du Mal Foch Centre | maison 1 p. | 28 m² | 50 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Rue Abbe Deboudt Banc à Groseilles | maison 3 p. | 55 m² | 114 500 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Rue du Banc a Groseilles Banc à Groseilles | maison 4 p. | 77 m² | 225 000 € | 2 922 |
| oct. 2025 | Rue Roger Salengro Centre | maison 3 p. | 70 m² | 104 000 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Rue des Fusiliers Marins Centre | maison 4 p. | 75 m² | 122 000 € | 1 627 |
Les rues les plus actives à Grand-Fort-Philippe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Foch 12 ventes
- Boulevard Robert Pruvost 9 ventes
- Rue de Gravelines 8 ventes
- Rue Eugene Carney 6 ventes
- Rue de la Paix 5 ventes
- Rue Jannin 5 ventes
- Rue de l'Yser 4 ventes
- Rue Jean Trystram 4 ventes
Situez un prix à Grand-Fort-Philippe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Grand-Fort-Philippe
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Grand-Fort-Philippe ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 153 m² à 443 800 € (2 901 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 20 m² à 6 000 € (300 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Grande-Synthe
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian des maisons est de 1 724 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Grand-Fort-Philippe récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grand-Fort-Philippe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grand-Fort-Philippe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grand-Fort-Philippe est une maison de 153 m² vendue 443 800 € en 2023, soit 2 901 €/m².