Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian des maisons est de 1 874 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Grand-Fort-Philippe
1 874 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 92 e sur 165 communes du Nord comparées
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 160 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 724 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grand-Fort-Philippe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 786 €/m² | 44 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 1 873 €/m² | 95 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 486 €/m² | 101 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 1 804 €/m² | 162 500 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 807 €/m² | 215 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Grand-Fort-Philippe
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 1 v. | 1 488 €/m² · 56 v. |
| Banc à Groseilles | — | 1 997 €/m² · 26 v. |
| Stade | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Grand-Fort-Philippe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Banc à Groseilles | maison 5 p. et + | 120 m² | 224 850 € | 1 874 |
| juin 2026 | — Banc à Groseilles | maison 4 p. | 83 m² | 100 350 € | 1 209 |
| mai 2026 | — Banc à Groseilles | maison 5 p. et + | 102 m² | 277 500 € | 2 721 |
| mai 2026 | — Banc à Groseilles | maison 5 p. et + | 152 m² | 370 000 € | 2 434 |
| mai 2026 | — Centre | maison 4 p. | 86 m² | 180 000 € | 2 093 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 53 m² | 79 000 € | 1 491 |
| mai 2026 | — Centre | maison 1 p. | 35 m² | 112 400 € | 3 211 |
| avr. 2026 | — Banc à Groseilles | maison 4 p. | 80 m² | 12 245 € | 153 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| avr. 2026 | — Banc à Groseilles | maison 1 p. | 27 m² | 52 500 € | 1 944 |
Les rues les plus actives à Grand-Fort-Philippe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Mal Foch 10 ventes
- Rue de Gravelines 7 ventes
- Boulevard Robert Pruvost 6 ventes
- Rue de l'Yser 4 ventes
- Rue de la Paix 4 ventes
- Rue Eugene Carney 4 ventes
- Rue Jannin 4 ventes
- Rue Jean Trystram 3 ventes
Situez un prix à Grand-Fort-Philippe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grand-Fort-Philippe ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grand-Fort-Philippe
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Grand-Fort-Philippe ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 153 m² à 443 800 € (2 901 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 20 m² à 6 000 € (300 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Grande-Synthe
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?
À Grand-Fort-Philippe, le prix médian des maisons est de 1 874 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Grand-Fort-Philippe récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grand-Fort-Philippe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grand-Fort-Philippe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grand-Fort-Philippe est une maison de 153 m² vendue 443 800 € en 2023, soit 2 901 €/m².