Prix immobilier à Gradignan
À Gradignan, le prix médian des maisons est de 3 490 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
maisons · Gradignan
3 490 €/m²
Prix médian des 73 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 342 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 687 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 639 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gradignan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 519 €/m² | 84 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 286 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 22 | 4 370 €/m² | 297 095 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 3 723 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 76 | 3 305 €/m² | 358 125 € |
| 140 m² et plus | 17 | 3 276 €/m² | 524 175 € |
Les quartiers à Gradignan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malartic | — | 3 135 €/m² · 37 v. |
| Brannes | — · 1 v. | 3 980 €/m² · 27 v. |
| Ornon | — · 2 v. | 3 941 €/m² · 24 v. |
| Beausoleil | — · 1 v. | 3 619 €/m² · 24 v. |
| Naudet | 2 611 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Moulineau | — | 3 477 €/m² · 23 v. |
| Le Brandier | 3 500 €/m² · 5 v. | 3 780 €/m² · 15 v. |
| Loustalot | — · 2 v. | 4 264 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Gradignan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Malartic | maison 5 p. et + | 120 m² | 190 000 € | 1 583 |
| juin 2026 | — Loustalot | maison 3 p. | 61 m² | 440 258 € | 7 217 |
| juin 2026 | — Loustalot | maison 5 p. et + | 154 m² | 559 440 € | 3 633 |
| juin 2026 | — Le Brandier | appartement 3 p. | 58 m² | 185 419 € | 3 197 |
| juin 2026 | — Malartic | maison 5 p. et + | 137 m² | 345 000 € | 2 518 |
| juin 2026 | — Brannes | maison 5 p. et + | 112 m² | 510 000 € | 4 554 |
| juin 2026 | — Le Brandier | maison 4 p. | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| juin 2026 | — Malartic | maison 5 p. et + | 101 m² | 313 000 € | 3 099 |
| mai 2026 | — Ornon | maison 3 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Ornon | maison 5 p. et + | 100 m² | 447 000 € | 4 470 |
Les rues les plus actives à Gradignan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours du General de Gaulle 28 ventes
- Allée du Moulin de Desclau 4 ventes
- Rue de Martinon 4 ventes
- Allée Mozart 3 ventes
- Avenue de la Poterie 3 ventes
- Route de Canejan 3 ventes
- Route de Leognan 3 ventes
- Rue de Beausoleil 3 ventes
Situez un prix à Gradignan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gradignan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gradignan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gradignan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 2 710 400 € (11 293 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 35 m² à 4 000 € (114 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gradignan ?
À Gradignan, le prix médian des maisons est de 3 490 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gradignan ?
Le prix médian des appartements vendus à Gradignan en 2025 est de 2 687 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gradignan récemment ?
En 2025, 94 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gradignan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gradignan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gradignan est une maison de 240 m² vendue 2 710 400 € en 2020, soit 11 293 €/m².